測量師行最新《香港每月物業市場報告》顯示，本港各類物業市場走勢分化。甲級寫字樓方面，中環表現一枝獨秀，住宅市場則由一手新盤主導，零售物業延續兩極化格局，奢侈品與民生消費榮辱互見。 中環寫字樓租金年初至今升10.6% 跨國企業提早鎖定優質空間 港島寫字樓租賃市場今年首五個月勢頭強勁，租金累計上升4.8%。中環表現最為突出，傳統中環寫字樓租金升幅達10.6%，核心甲級寫字樓亦升9.0%。上環、金鐘及灣仔北則錄得約1%至5%的溫和增長。 報告指出，租戶需求出現結構性轉變。在高規格寫字樓供應有限下，跨國企業及金融機構傾向提早鎖定額外優質空間以配合擴展需要，帶動提早續約及延長租期，令租賃活動更趨活躍。 九龍區方面，租金跌勢明顯放緩，由2025年下半年的-3.6%收窄至2026年上半年的-2.06%。九龍中及西九龍租戶諮詢和搬遷活動增加，非核心區租賃氣氛亦見回暖，顯示需求正逐步擴散。 測量師行預期，下半年寫字樓市場有望實現軟着陸。保險及金融機構擴張將繼續支撐租賃需求，而除2027年西九藝術廣場大樓外，新增供應有限，有助吸納現有空置樓面，穩定市場走勢。 一手住宅首五月成交飆56% 豪宅逾5000萬成交按月增27% 住宅市場延續升勢，5月份豪宅表現尤為突出，逾5000萬元成交錄得89宗，按月大增27.1%。首五個月整體成交量達33160宗，一手市場在發展商積極推盤下持續主導，成交10556宗，按年累計增長56.3%，遠超二手市場的14.6%，反映買家需求明顯向新盤傾斜。 租賃市場同樣活躍。 測量師行豪宅租金指數5月按年上升8.2%，差餉物業估價署整體租金指數亦按年升5.1%，顯示租務市場增長全面，短期前景維持正面。...
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Research & News
新晉投資者趁工商舖淡市尋寶。資料顯示，尖沙嘴新港中心2座16樓4至6室，屬物業的鳳凰樓層，面積共約5842方呎，以5540萬元易手，呎價約9483元，登記買家為Compass Offices FR Limited，其股東為海外註冊公司，而董事鍾永良（CHUNG WING LEUNG ANDREW），為電召貨車平台Lalamove創投人之一。原業主2019年1月以7700萬元購入物業，早前以約7600萬元放售，議價後以5540萬元易手，減價2060萬元或27%，即物業7年間貶值約2160萬元或28%。 翻查資料，鍾永良過去一兩年活躍於物業買賣，於2024年9月以約4290萬元，大手向英皇（0163）掃入跑馬地新盤One Jardine's Lookout 7伙，及後再在二手市場增購最少兩伙，9伙物業共涉資約6505萬元；另於今年3月以約7353萬元大手購入華懋佐敦德興街單幢新盤瑜意共12伙。 (明報財經, 06-19-2026) #Tsim Sha Tsui Office For Lease #尖沙咀辦公室出租...
訪港旅客回升帶動零售表現回暖，有投資者趁機沽貨套現。由裕泰興集團已故創辦人「九叔」羅肇唐的次子羅守輝妻子梁婉玲持有，位於尖沙咀金鑾大廈二樓的全層舖位，新近開價5,000萬元放售，呎價約8,696元。 據悉，該物業曾於上月開價5,635萬元推出市場放售，意味著是次開價較前次減約11%。另外物業若以最新意向價售出，則梁婉玲持貨9年，帳賺650萬元或約15%。 本地地產代理表示，上述舖位位於尖沙咀彌敦道80號金鑾大廈二樓全層，建築面積約5,750平方呎。 物業屬開揚大單邊，適合美容纖體、瑜伽、建身中心、補習社、教會及醫療中心等行業進駐。而業主意向售價約5,000萬元，呎價約8,696元。物業亦同時放租，每月意向租金約16萬元，呎租約28元。 裕泰興羅守輝妻子持有 資料顯示，原業主以「福力投資有限公司（LUCKY STRONG INVESTMENT LIMITED）」名義作登記，其董事之一為梁婉玲（LEUNG, YUEN LING ELINA），即老牌家族裕泰興「太子爺」、尖東廣場有限公司執行董事羅守輝的妻子。 意向價下調逾一成求售 料帳賺約650萬 據悉，該物業曾於上月推出市場放售，當時意向價約為5,635萬元，呎價約9,800元，惟未獲承接。故時隔近一個月，梁婉玲減價635萬元或約11%再度放售。 另外，梁婉玲早於2017年4月斥4,350萬元購入上述全層樓上舖，若物業以最新意向價售出，則她持貨9年帳賺650萬元，物業期內升值約15%。 頻頻沽貨套現 四月份以640萬灣仔乙廈全層 值得留意的是，羅守輝及其妻子梁婉玲近年頻密沽貨。除商舖物業之外，梁婉玲最新於今年四月，以640萬元沽出灣仔乙級商廈駱克道313號中層全層，建築面積約824平方呎，呎價約7,767元。她持貨約十年，物業升值110萬元或逾兩成。 (香港01, 06-19-2026) #Tsim...
中東亂局懸而未決，雖令香港股市短期陷入「五窮六絕」，但當部份市場人士仍質疑本港經濟與樓市的復甦力度時，香港金融市場與樓市用數據交出亮麗「答卷」：由巨額資金配置以及樓市剛需穩健共同引領的樓市上升週期，令樓市正持續造好。 這波升勢的核心，首在於香港「吸金力」強。根據金管局最新公佈的數據，截至2026年4月底，本港認可機構的存款總額已高達19.91萬億元，其中定期存款總額亦攀升至11.11萬億元，雙雙刷新歷史紀錄。 銀行體系「水浸」明顯，顯示環球資金正湧入香港尋求機遇，這與香港「背靠祖國、面向全球」的獨特經濟地位密不可分。早前國際會計師行發布《香港家族辦公室市場研究》顯示，截至去年底，本港單一家族辦公室數目在兩年間大增25%至3,384間，當中逾3成管理的資產更達1億美元(約7.8億港元)或以上。這批頂級富豪與家族基金的加速落戶，正成為推動樓市向好的有力後盾。 資金澎湃以外，本港住宅剛需同樣持續向好，當中租賃市場尤其「亮眼」。據本地地產代理「租金走勢圖」顯示，5月份私人住宅平均實用呎租已錄得約39.55元，按月升約0.69%，創21個月以來的最大單月升幅。事實上，私宅呎租已連升5個月，自今年1月刷新歷史高位後，連續5個月「月月破頂」，首5個月累升約2.1%，若對比2023年1月的近年低位相比，更大幅累升約18%。 租金「月月破頂」的強勢背後，是實質人才流入帶來的剛需提升。隨著各項人才計劃持續深化，加上暑假租務旺季來臨，各地人才的租賃需求將迎來新一輪增長，長遠將逐步轉化為買賣市場的動力，形成「租金升、供樓意欲增」的良性循環。 說回樓市。在資金與剛需雙重推動下，樓市交投「量價」均延續向上。「樓價指數」最新報147.22點，按週續升0.48%，已連升13週，本年迄今累升近9.3%，較去年低位反彈約16.58%，續創逾兩年半新高。 有別於過往上升週期，目前市場處於「潛在供應充裕，但壓力大減」的健康結構。本地地產代理資料，全港可隨時推售的單位於5月份已減至23,356伙，創4年（48個月）新低，較今年1月的高位大幅消化約1.8萬伙（減幅達43.5%）。這意味發展商不僅庫存壓力大減，更具備「求量又求價」的進取定價條件，間接利好樓價上揚。 正因這股被壓抑已久的購買力釋放，發展商纷纷打鐵趁熱，乘旺勢推盤。即使適逢四年一度的世界盃開鑼，過往市場所謂「世界盃月，樓市例靜」的傳統魔咒，在今屆的一手新盤戰火前亦不攻自破。只要外圍不出現「黑天鵝」事件，且中東局勢未進一步惡化，新盤定價的進取策略將繼續發揮「火車頭」效應，帶動二手樓價同步上漲。筆者對下半年樓市前景充滿信心，並將全年一手成交量預測上調至2.3萬宗，預期全年樓價將錄得約15%的升幅，樓市穩中向好的「大局已定」。 (yahoo財經, 06-18-2026) #Hong Kong Office For Lease #香港辦公室出租 #Kowloon Office For Lease ...
近期商廈受追捧，市場連錄買賣，部分高位接貨的業主則不惜蝕讓離場，灣仔指標乙廈新銀集團中心單位，建築面積約7388方呎，以每呎約1.1萬易手，涉資8127萬，物業於4年間虧損約48%。 上址為灣仔新銀集團中心12樓全層，建築面積約7388方呎，以約8127萬易手，呎價1.1萬，原業主於2022年8月以1.55億購入，持貨接近4年帳面虧損7373萬，物業貶值48%。 新銀集團中心為灣仔區內地標乙廈，位於告士打道200號，單位面積由1300方呎至全層約7388方呎，步行至港鐵灣仔站或銅鑼灣站約7至8分鐘。 今年3月，該廈1501室，以每方呎約1萬易手，建築面積約3694方呎，涉資約3694萬，原業主於2022年8月以7500萬購入，持貨接近4年帳面約虧損3806萬，物業貶值51%。 近年業主輸多贏少 呎價高位回落59% 該廈矚目買賣為去年2月，紀惠集團沽售新銀集團26樓全層，望維港景，面積約7388方呎，以成交價7757萬計，呎價約10500元，當時為十多年新低。 紀惠集團早於2003年以1880萬低價購入，2007年收回作總部自用，持貨22年獲利約5877萬，物業升值逾3倍。 新銀集團中心歷史高價為30樓全層，於2017年2月以約1.86億成交，呎價高達約2.7萬，為該廈最高呎價紀錄，最新成交呎價較高位回落約59%。 新銀集團中心坐落於銅鑼灣及灣仔交界，樓高30層，1至4樓為停車場，5至30樓為寫字樓。大廈毗鄰政府大樓及著名商廈，包括中怡商業大廈、三湘大廈、華懋世紀廣場等等，而且正對灣仔運動場，景觀開揚，部分樓層更坐擁維港景，因此成為區內乙廈指標。 原業主持貨接近4年帳面虧損48%，同期中原城市領先指數僅下跌10.5%。 灣仔新銀集團中心12樓全層，以約8127萬易手。 (星島日報, 06-17-2026) #Wan Chai Office For Lease #灣仔辦公室出租 #Hong...
受息口去向未明及經濟環境影響，本港樓市交投略嫌淡靜。不過，工商舖市場仍見宗教團體入市自置物業的個案。以台灣佛教團體法鼓山為例，近日便斥資約5,000萬元，增持長沙灣安泰工業大廈相連樓層。這宗交易的細節與買家背景，正好為評估工商舖後市提供參考。 法鼓山半億入市買長沙灣工廈交易詳情 據報，法鼓山文教基金會（香港分會）近期斥資5,000萬元，購入長沙灣永康街27號安泰工業大廈1樓A及B室。兩單位實用面積分別為8,300及6,000平方呎，總樓面約14,300平方呎，呎價約3,497元。 資料顯示，該會曾於2019年2月以6,120萬元購入同廈2樓A及B室，實用面積分別約6,765及7,150平方呎。由於工廈業權普遍分散，併購相連樓層具相當難度。是次增購1樓，除了擴充可用空間外，亦便於整合兩層作整體規劃，例如劃分大殿、禪修室及辦公室，有助分流信眾及提升運作效率。 法鼓山背景及在港據點 法鼓山由已故聖嚴法師於1989年在台灣創立，為台灣佛教四大道場之一，核心理念包括提倡「心靈環保」，將佛法轉化為現代生活哲學。 目前法鼓山在香港設有兩個主要中心，分別位於尖沙咀麥仕維中心及長沙灣安泰工業大廈。隨着信眾增加，該會定期舉辦各類大型法會、生死講座、禪修課程，並設有青年及長者關懷服務。這類宗教聚會往往需要寬敞場地以容納大批信眾，同時亦需要寧靜環境作禪修之用。長沙灣工廈具備大樓面及高樓底的建築特點，有利內部靈活改建及提升隔音效果，以打造寧靜的空間；加上鄰近荔枝角港鐵站，交通便利，正好切合該會擴充道場及分流動靜活動的實際需求。 其他宗教團體入市工廈個案 近期亦有其他宗教團體購入工廈物業。以佛教團體志蓮淨苑為例，資料顯示該苑近期斥資1,520萬元，購入沙田石門偉達中心11樓08室及13樓06室，總面積共3,851平方呎，呎價約3,947元。連同今年初購入的18樓及20樓單位，該苑半年內累計斥資約3,210萬元，購入該廈共4伙。 上述個案反映部分宗教及慈善團體趁物業市場調整，於長沙灣及石門等非核心區購入工廈樓面，以滿足長遠自用需求。 志蓮淨苑近日亦購入沙田石門偉達中心工廈單位 宗教團體入市對工廈市場的影響 宗教團體接連購入工廈，反映目前工商物業市場的數個現象： 1. 工廈用途轉型及具防守力 隨着經濟轉型，工廈用途已由傳統工業及倉儲，逐漸擴展至宗教、文化藝術及室內運動等範疇。工廈具備樓底高及樓面廣闊的建築優勢，正好切合這類機構的需求。宗教團體資金來源相對穩定，購入物業多作長線自用，甚少短線炒賣。這類長情用家進場，為工廈市場提供價格支撐。 2. 市場轉由用家主導 目前息口去向未明，投資者入市態度普遍審慎，市場投機活動減少，促使工商物業市場轉由用家主導。具備資金實力的自用買家可趁物業價格調整時入市。以法鼓山為例，其2019年購入2樓的平均呎價約為4,398元，而是次購入1樓的平均呎價則回落至約3,497元，跌幅約兩成，反映用家能把握市況調整的契機，以較低成本擴充及整合物業。 3. ...
內房股禹洲（1628）公布，以近2.69億元向許艷玲持有的鑫耀有限公司出售中環中心58 樓5801、5802、5803、5805、5806及5813室。於完成後，集團將不再持有該物業作為一項資產。董事預期集團將就出售事項確認未經審核虧損約8302萬元。出售事項的所得款項淨額，經扣除估計交易成本及開支後，預期約近2.68億元，集團擬將所得款項淨額用作償還債務。 該物業包括香港皇后大道中99號中環中心58樓5801、5802、5803、5805、5806 及5813 室，總建築面積約為13,442平方呎，折合呎價約二萬元。該物業的一部分現時由禹洲作自用，並用作辦公室，而另一非自用部分於今日公告日期則為空置。預期自用部分將於完成後由買方租回予賣方。 公告指，於交易完成後，買方許艷玲須立即將該物業租回予禹洲。於今日公告日期，禹洲並未與買方就售後租回安排訂立任何最終或具法律約束力的協議。 禹洲指出，於考慮出售事項時，已考慮集團的現有財務狀況、負債水平及資金需求、香港近期現行物業市況、該物業的估值以及變現該物業現金的機會。鑑於集團的債務狀況及流動資金需求，認為出售事項為集團提供良機以變現該物業的價值並產生即時現金所得款項以償還債務。 出售事項的所得款項淨額擬用作償還債務，預期此舉將改善集團的流動資金狀況及降低其負債水平。 禹洲在2019年斥約8.99億元向控股股東郭英蘭（現為集團主席）收購中環中心58樓物業，總面積約2.64萬平方呎。今次出售部分約佔物業一半面積。 (明報財經, 06-16-2026) #Central Office For Lease #中環辦公室出租 #Hong Kong...
本地地產代理指出，選取62個傳統、新型及新型甲級主要工廈的差餉租值統計，整體香港工廈租值2025年按年跌5.1%，連跌2年共8.1%。三種類別中，新型工廈按年跌8%最大，傳統工廈跌4.8%，新型甲級工廈則跌4.6%。 新型工廈租值連跌3年，累跌14.9%，新型甲級工廈及傳統工廈亦連續2年齊跌，分別累跌11.1%及7%，傳統工廈跌幅相對較小。由於新型工廈及新型甲級工廈供應持續過剩，一手工廈發展商大幅劈租搶客，導致租金受壓調整。 受一手低價招租影響，傳統工廈租戶只需增加少量租金便能轉租新型工廈，因此推高傳統工廈空置率，互相競爭下，三種類別工廈租值均繼續下調。 其實2025年第三季受惠減息，二手工廈跌勢曾經一度喘定，第四季有個別工廈略為回升，惟其後2026年初中東局勢不穩，美伊關係緊張，環球股市大幅波動，以致整體工廈售價及租金再度轉跌。 再者，隨着東九龍甲級及乙級寫字樓租金跌勢未止，而且活化工廈租金走勢亦下降，拖累工廈市況持續疲弱，所以估計2026年傳統、新型及新型甲級工廈租值向下調整未完，市場仍未出現見底回升動力。近年不少全新工廈落成，市場供應充裕，新盤以低廉價格招租，加上寫字樓租金回落後競爭力較工廈佳，相信新型甲級工廈租值跌幅將為三個類型中最大。 差餉租值最高的7個新型指標工廈，2025年全線齊跌，拉低新型租值指數跌8%最多，這些工廈租值排名與2024年相同，維持沒變。新蒲崗新寶中心、觀塘創富中心、荃灣ONE MIDTOWN及觀塘皇廷廣場，租值按年跌約一成，分別跌9.6%至10%不等。因為市場租盤選擇多，新型工廈租戶能夠以更便宜租金轉租質素較優的寫字樓及活化工廈，所以新型工廈租金有下跌壓力。 6個新型甲級指標工廈中，2025年有4個跌2個升，租值排名近乎不變。長沙灣的環薈中心、GLOBAL GATEWAY TOWER及金百盛中心租值按年下跌近一成或以上，跌幅介乎9.8%到14.9%。因近年區內有不少甲級工廈及寫字樓落成，租金較為相宜，租客搬遷至新物業所致。金百盛中心租值排名降一級至第5位，而GLOBAL GATEWAY TOWER及環薈中心排名仍保持第2及第3位不變。至於長沙灣東方國際大廈，屬新落成物業，鄰近港鐵站，地理位置優越且質素佳，吸引不少租客承租，空置率低，所以租值按年升10%，升幅為眾指標工廈之冠，排名由第5升一級至第4位。九龍灣企業廣場2期租務成交宗數一向較少，主要受新簽租約帶動租值有4.8%升幅。 22個傳統指標工廈方面，2025年有17個跌5個升，租值排名變化不多。青衣橋滙、荃灣荃運工業中心2期、觀塘開聯工業中心及葵涌永得利廣場，租值分別按年跌14.8%、14.1%、13.6%及10%，因受到傳統工廈及貨倉需求減少，空置率上升影響。橋滙、荃運工業中心2期及永得利廣場租值排名均降一級，而開聯工業中心則不變。不過，長沙灣億利工業中心、觀塘鴻圖道1號及葵涌宏達工業中心的租值則分別按年升2.6%至3.9%。億利工業中心交通方便，而且有業主將大單位分間成小單位分租，故推高租值，排名由第22向上升兩級至第20位。鴻圖道1號為本港二手蘋果手機批發輸出集中地，大廈升降機多方便上落貨，兼位於港鐵牛頭角站附近，租盤短缺，所以租金抗壓力較高，錄得升幅，排名由第3升至第2位。宏達工業中心的物業質素屬同區中較好，租金能夠企穩，排名維持第9位不變。 (香港商報, 06-16-2026) #Kowloon Industrial For Lease #九龍工業大廈出租...
近期商廈租賃漸活躍，有大型機構選擇擴充，金鐘太古廣場二座多個單位，面積約7000方呎，以每月62.83萬租出，呎租90元，租客為極具實力的中資石油開發商，是次「擴張搬遷」寫字樓面積擴大逾2倍。 上址為太古廣場二座15樓1室，17至22室，面積約7000方呎，租客為Yanchang Petroleum Group （Hong Kong） Co Ltd（延長石油集團（香港）有限公司），租約為期五年，由本月1日至2031年6月30日，以月租62.83萬計算呎租90元。該名租客原租太古廣場二座13樓1318室，面積約2000呎，是次升級搬遷，寫字樓面積擴大逾2倍。 租約為期五年 延長石油集團（香港）2010年成立，是陝西延長石油在香港的全資子公司，根據該公司網頁顯示，延長石油源遠流長，早於1905年成立，1907年成功鑽出第一口井，財政貢獻多年保持陝西省第一和全國地方企業前列，延長石油集團（香港）主要從事貿易及投資等工作，「作為延長集團連接全球市場的重要橋樑」。 平均每呎90元 面積增加逾兩倍 太古廣場為金鐘區內指標甲廈，早前太古廣場三座12樓6室以每月23.8萬租出，面積2559方呎，平均呎租93元，租約為期四年，由今年5月18日至2030年5月17日，租客Volant Trading Asia Ltd為一間先進金融交易公司。根據該公司網站介紹，該間是技術驅動型交易公司，由量化交易員和技術人員組成，專注於自動化選擇權、期貨和股票交易，公司企業文化充滿創業精神，員工隊伍卓越，適應能力強大。 上月太古地產公布，今年首季，太古廣場辦公樓租金調下調14%，太古廣場一座及二座呎租85至95元，太古廣場三座呎租介乎80至90元，租用率維持96％。 太古坊首季整體租金亦下調14%，直至3月底，香港整體辦公樓租用率91％，與去年底相同。 (星島日報, 06-15-2026)...
近期本港珠寶、鐘錶及奢侈品牌趁租金水平回落而搶佔旅遊核心區一線地舖，帶動舖位租賃交投升溫；據本地地產代理統計，5月商舖租賃市場錄得成交金額約3,713萬港元，按月上升約21.9%，租用面積則錄得約561,431方呎，按月亦增加約14.3%。 本地地產代理表示，據該公司資料顯示，上月商舖市場錄得約315宗租務成交，與4月約322宗及去年同期約309宗相比，分別輕微下跌約2.2%與上升約1.9%，屬窄幅上落。成交金額按年則漲約28.4%。至於租用面積，則較4月約491,097方呎，按月增加約70,334方呎，升幅約14.3%；比去年同期僅約400,808方呎，大增約160,623方呎，增幅高達四成。 本地地產代理續稱，5月較大宗租務成交為尖沙咀廣東道16號地下，面積約800方呎，市傳月租金約55萬元，平均呎租約687.5元，新租客為鐘錶珠寶店。翻查記錄，該舖舊租客為奢侈品零售連鎖店，於2023年以約65萬元承租；與新租金相比，回落約10萬元，跌幅約15.4%。 至於空置率方面，上月核心區空置率按月見穩定。中環錄得最新空置率約7.16%，與上月相同，較去年同期增加約0.48個百分點；灣仔及銅鑼灣空置率分別約5.87%及約6.17%，按月分別上升約0.1個百分點及回落約0.21個百分點，按年則同告上升約1.34及約0.19個百分點。 至於九龍區方面，旺角及尖沙咀最新空置率約8.92%及約7.28%，較上月輕微增加約0.01及約0.03個百分點，按年則分別上升約0.61及1.05個百分點。 本地地產代理指出，據政府統計處數字顯示，最新4月零售業銷貨價值中，珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物類別錄得約44億元，按年上升約19.8%，連續12個月錄得按年升幅，反映本港奢侈品消費持續增長。奢侈品牌消費力持續增長下，營商環境有所改善，品牌趁勢於商舖租金低水平時把握機遇，搶佔銅鑼灣、尖沙咀等核心消費區的大面積舖位，當中羅素街、廣東道等一線街區更備受追捧。 本地地產代理認為，本港零售消費回升，帶動商舖市場同步回暖，相信隨着舖位租務成交量及空置率逐見穩定，租金水平將獲進一步帶動，預料6月商舖租賃市場保持穩定上升的走勢。 (on.cc東網, 06-14-2026) #Causeway Bay Office For Lease #銅鑼灣辦公室出租 #Tsim Sha Tsui Office...
甲廈買賣明顯加快，惟部分造價偏低，市場消息指，金鐘指標甲廈遠東金融中心9樓全層易手，物業建築面積約10,800平方呎，屬同區罕有全層放售，現以約1.67億元沽出，呎價約1.55萬元，以交吉交易為近年最低。原業主18年前購，兩年前放盤，現價近4成易手。據悉，新買家料為Compass Offices或有關人士，料購入作投資。 翻查資料，9樓全層由資深投資者吳根海持有，他於2008年以約1.54億元購入樓面，2024年底以2.7億元放售，今年初降近3成至逾1.9億放盤，如今1.67億元沽貨，累積減價38%。持貨18年轉手，獲利約1,300萬元，升值約8%。 (香港經濟日報, 06-12-2026) #Admiralty Office For Lease #金鐘辦公室出租 #Hong Kong Office For Lease #香港辦公室出租 #Far East Finance Centre...
老牌家族繼續沽售非核心物業。由湯文亮擔任行政總裁的本地老牌家族紀惠集團，委任代理出售灣仔胡忠大廈32樓全層物業，建築面積約28,198平方呎，意向價約2.82億元。若以意向價售出，則較十年前買入價帳蝕1.41億元或約33.3%。 涉及物業為灣仔皇后大道東213號胡忠大廈32樓全層，建築面積約28,198平方呎，以現狀交吉交易。測量師行表示，物業意向價約2.82億元，呎價約1萬元。 意向價約3.1億 較年初降約9% 據悉，業主為紀惠集團相關人士。事實上，紀惠曾於今年初以意向價約3.1億元放售該物業，意向呎價約為1.1萬元，惟一直未獲承接。是次再度放售該物業，意向價較年頭下調約9% 料紀惠帳蝕約33.3% 資料顯示，紀惠集團2016年12月以4.23億買入上述全層，平均呎價1.5萬元，當時創該廈呎價新高。如以意向價售出，較近10年前買入價帳蝕約1.41億元，物業期內貶值約33.3%。 (香港01, 06-11-2026) #Wan Chai Office For Lease #灣仔辦公室出租 #Hong Kong Office For Lease #香港辦公室出租...