受節日氣氛影響，今年2月本港工商舖整體買賣交投略為放緩。據本地地產代理數據顯示，上月工商舖市場共錄得約289宗買賣成交，涉及總金額約32.74億港元，按月分別回落約9.4%及約8.9%；不過，期間錄大額商廈成交，帶動成交額大幅上升。
該本地地產代理表示，2月工商舖市場錄得的買賣宗數及成交金額，較去年同期分別微跌約0.34%，以及上升約3.4%。而工商舖三大範疇中，上月寫字樓市場錄得約47宗成交，按月及按年均回落約16.1%及約17.5%；不過，成交額則錄得約14.47億元，按月及按年則分別顯著上升約36.1%及82.3%。
事實上，2月錄得多宗矚目商廈成交，當中最大宗個案為大新銀行斥資約8.38億元購入黃竹坑香葉道36號偉華匯多層物業作自用用途。據了解，該成交涉及共10層全層寫字樓及地下商舖連大廈命名權、20個車位及5個外牆廣告位，總面積共約117,672方呎，平均呎價逾7,100元。是次成交為去年11月華僑銀行以約11.6億元購入灣仔告士打道60號中國華融大廈全幢後，相隔3個月再次錄得金融機構大手入市個案。
此外，工廈買賣市場2月交投走勢平穩，錄得約194宗成交，按月微跌約0.51%，比去年同期則上升約3.2%；成交金額則錄得約10.26億元，按月及按年分別回落約11.4%及約30.6%。不過，上月商舖買賣表現較差，期間錄約48宗成交，按月減少約近29.4%，較去年則仍增加約6.7%；而成交金額約8.01億元，按月及按年分別下跌約41.6%及約10.3%。
本地地產代理分析，政府於最新一份財政預算案中宣布下年度將繼續停售一般商業用地，同時調高1億元以上的住宅物業印花稅，市場相信有關措施可有助穩定工商舖空置率，並將較大額資金轉流向工商舖市場，帶動工商舖長遠發展；預期該市場價格將逐步獲支持，當中商廈最為明顯，相信可吸引部分準買家把握機會趁早入市，料3月買賣交投回暖，成交宗數可望錄得升幅。
(on.cc東網, 03-08-2026)
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