港大進修學院擴充 租九龍灣商廈

教育行業續於商廈市場擴充樓面，消息指，九龍灣金利豐國際中心逾2萬平方呎樓面，獲香港大學專業進修學院租用，呎租約20元。

市場消息稱，九龍灣宏照道19號金利豐國際中心錄得租務成交，涉及樓面分布7、8及9樓，面積合共約23,297平方呎，以每平方呎約20元租出。

消息透露，新租客為HKU SPACE（香港大學專業進修學院），翻查資料，HKU SPACE的九龍東分校，位於九龍灣宏開道，校舍樓高13層，設有50個不同面積的課室，包括高層空中花園、中庭設計等。是次租用的金利豐國際中心，位置上亦鄰近該校舍，相信作後勤辦公室。

翻查資料，近年HKU SPACE有擴充樓面，包括2021年向新世界 （00017） 購入長沙灣甲級寫字樓項目荔枝角道888號（現稱南商金融創新中心）5樓全層，面積24,044平方呎，涉約2.88億元沽出，呎價約12,010元，另亦租用同廈其他單位，總樓面多達逾6.5萬平方呎，去年正式使用，該機構去年表示，HKU SPACE全港使用樓面中，自置物業及租用物業各佔約一半。

近期不少教育機構擴充樓面，並租用東九龍商廈樓面，如觀塘宏利金融中心全層3.1萬平方呎樓面，以每平方呎約20元租出，租客為香港科技大學，該大學去年亦租用觀塘全新甲廈The Millennity近4萬平方呎樓面。

大鴻輝中環商廈放售 意向11億

另外，由大鴻輝興業、「舖王」梁紹鴻持有的中環全幢商廈尚至醫療大樓，現時以連租約形式放售，意向價11億元，屬於梁紹鴻近年放售最貴重物業之一。

尚至醫療大樓位於皇后大道中122至126號，地盤面積約3,003平方呎，為樓高19層商廈，其中地庫至3樓為商舖用途，而5樓至19樓則為辦公室用途，每層建築面積約2,140至2,543平方呎，總建築面積約46,607平方呎，以現狀連租約出售。第一太平戴維斯大中華首席執行官李偉文指，物業意向價為11億元，現時每月總租金收入約368萬元，物業出租率達100%，分別由銀行及醫療機構租用。第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠則指，是次物業料將吸引大量本地家族，內地企業及跨國公司的垂青。

（hket, 11/11/2024）