京東（9618）進軍香港，先攻網購，後落地收購「平民超市」佳寶，更打造香港灣仔灣景中心大廈2樓全層首間「京東Mall」。原來「京東Mall」落戶華潤集團系下華潤隆地的灣景中心大廈，背後更要華潤系的中藝讓位，由原來2樓全層，縮落地下2及7號鋪，並將於明年1月1日正式開幕。
翻查資料顯示，灣仔灣景中心大廈地下2及7號鋪近年原由華潤旗下的超級市場品牌「U購Select」使用。不過隨著近年「U購Select」大舉縮舖下，灣景中心大廈分店亦已執笠。而截至12月目前，曾在港擁逾百分店的U購Select，已僅餘兩分店。華潤另一健康零售品牌華潤堂亦早已於2024年11月完全退出香港市場，全線門店結業。
華潤集團收縮本港實體零售，以至今次中藝讓位予京東Mall，亦更似是扶植華潤隆地這支資產管理旗艦的一手。
事關近年華潤隆地在港不停在商用市場撈底，先後收購本港多項商業物業、商場等，更欲打包其香港寫字樓及零售資產以REITs在港IPO，又曾傳出欲以60億元購入新世界（0017）旗下的尖沙咀K11 ART MALL等。
而灣景中心大廈商場作為華潤隆地核心零售資產，此前商場主要租戶就是華潤系下的中藝、U購及潤維創坊及其他零售餐飲商戶，今次獲得京東入場，既順利成章收縮自家零售業務，亦為項目生色不少。
而且，另一邊箱華潤隆地亦已與多方串連，除了表示與京東零售正式達成戰略合作，華潤隆地旗下購美好平台亦與美團旗下Keeta在港簽署戰略合作協議，雙方將圍繞企業採購、員工福利、本地生活服務等多個維度展開深度合作。另外，華潤隆地亦已與中華煤氣（0003）、順豐香港、美的樓宇等合作，都是為打造集團第二增長曲線作出部署。
( 明報財經, 12-24-2025)
