本港整體寫字樓空置率去年年底升至16.3%，創下歷史新高。發展局昨日補充，現時乙級寫字樓空置率約15.6%，丙級寫字樓空置率約11%，先導計劃可以善用市場空置的資源，在適當改動後轉化為學生宿位，當局坦言「相信對出租率冇咁好嘅商廈嚟講係好事。」
發展局表示，今次計劃初心是希望增加學生宿舍供應，但相信亦有助處理商廈問題。對於丙級寫字樓會否不適合改裝成學生宿舍，局方認為要視乎該幢商廈每層設計平面圖，部分長長窄窄設計的寫字樓或較適合改裝成學生宿舍，又稱大部分想改裝學生宿舍的營運者都喜歡找港鐵站附近的地點，因可方便學生，故相信不同類型、不同地點的寫字樓不會成為改裝成學生宿舍的限制。
至於學生宿舍的定價方面，局方指沒有硬性規定，會交由市場自行決定，現時部分市區學生宿舍租金昂貴，相信日後增加宿位供應可令價格下降，故不宜由政府定價。而規管方面，發展局指改裝後仍要符合建築物條例，屋宇署有執管權力，確保學生宿舍安全。
(on.cc東網, 06-21-2025)
