測量師行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，6月份整體甲級寫字樓租賃市場錄得44,200平方呎的正淨吸納量，主要受金融機構持續活躍的租賃活動所帶動。
測量師行表示：「來自金融、保險、地產及專業服務（FIREBS） 行業的租戶佔今年上半年總租賃成交量的 57.5%。此類租戶於中環尤其活躍，導致區內近期錄得多宗大型租賃成交。我們預計這一趨勢將在未來數月延續，而地標式寫字樓和新落成甲級商廈將最受市場青睞，新商廈項目如中環Central Crossing料受惠於市況改善。」
值得注意的是，TPG Sixth Street Partners於中環交易廣場一座租用涉及10,000平方呎淨樓面面積的寫字樓空間，從交易廣場二座搬遷及擴張。
測量師行表示：「6月份寫字樓租金跌勢持續，按月下跌0.5%。港島東跌幅較顯著，下跌2.1%，其次是九龍東，略跌0.6%。中環輕微回落0.1%。」
6月底整體寫字樓空置率維持於13.6%，當中兩個分區市場錄得空置率改善。港島東及九龍東的空置率分別回落至13.6%及20.7%。相比之下，中環及灣仔／銅鑼灣的空置率分別上升至11.8%和9.5%。
(香港經濟日報, 07-31-2025)
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