商廈空置率創歷史新高，有企業趁市況低迷物色單位。四洲集團2017年沽售西貢自用廠房後，最新透過附屬斥資2.05億元，購入觀塘敬業街41號甲廈近2.5萬方呎樓面、車位及廣告位，兼大廈命名權。
四洲集團購入單位包括31樓，建築面積約16,969方呎，以及21樓2號單位，建築面積約8,000方呎，合共約24,969方呎，連七個車位、廣告位及大廈命名權，物業作自用，平均呎價約8,226元。
四洲指，自2017年出售自用物業以來，集團一直租用辦公空間，購入物業後能使集團長期穩定發展。由於本港部分商廈價格大幅跌至較低水平，考慮到鄰近類似物業市價及集團之業務發展，認為購入物業為投資良機，長遠而言可節省辦公室租金。
觀塘敬業街41號的前身是僑新工廠大廈，2007年獲財團作價逾1.52億元收購，大廈2009年拆卸丟空。後來於2018年4月，偉華集團創辦人蔡經陽、優品360大股東兼主席的資深投資者林子峰、「小巴大王」馬亞木以15.83億元購入，補地價轉商用涉10.13億元，樓面呎價7,888元；加上建築費及利息各約5,000元及1,500元，成本呎價14,388元。粗略估計，今次交易蝕讓逾40%。
四洲集團在6年前沽出西貢康定路1號四洲集團大廈及康定路1號四洲食品網匯中心，作價分別3.68億及2.5億，涉資共6.18億，呎價逾4,000元。
(Orange News, 2024-09-03)
