去年中，友邦保險大手承租啟德地標甲廈AIRSIDE，涉4層共15萬呎樓面，市場注目，該宗租賃由測量師行促成。
儘管甲廈供應多，AIRSIDE短時間租出大部分樓面，測量師行分析，該項目位處啟德，極具地利，是港鐵路及東鐵路交匯處，本身配備大型商場外，鄰近更有崇光百貨、體育館等大型商業、娛樂及體育設施，而且地方廣闊，園景優美。
尖沙咀商廈選擇多
他表示九龍商廈分布三個區域，尖沙咀、旺角及紅磡屬九龍中，九龍西包括長沙灣、荃灣及葵涌，東部包括牛頭角、觀塘及啟德，用家不乏跨國公司。傳統來說，尖沙咀海港城是旗艦，近年多了K11，九龍站上蓋擁有ICC及未來的IGC，ICC及K11有銀行後勤部門、證券公司及中資公司。
基於地利因素，海港城受保險及銀行業垂青，方便內地客來港簽單，尖沙咀商廈租金雖然最高，但商廈種類及級數多，選擇多，呎租介乎25元至50元。
東九龍空置率高
九龍中四通八達，以保險及需要見客的樓上舖（醫美行業）為主，東九龍以前是工業區，現時較多旅遊公司、保險及銀行後勤部門及電子公司，西九龍包括荔枝角、荃灣及葵涌，由於接近碼頭，物流業及船運聚集於此。
東九龍空置率高，新租以東九龍佔先，呎租20元有不少選擇，不同行業對商廈要求不同，從事外勤見客的行業，寫字樓接近港鐵站；顧客上門的公司，接近港鐵站外，需要有大型商場及食肆等配套，某些行業只要求附近道路暢通。
(星島日報, 02-24-2025)
