內地投資者持有上環信德中心淪銀主盤，現由銀行放售，市值約2.3億元。
測量師行表示，獲承接管人委託理，放售上環信德中心招商局大廈19樓1904至1912室，面積合共約12,916平方呎，物業將以「現狀」交吉形式出售。單位享全海景，市場人士估價約2.3億元，呎價約1.8萬元。
現場所見，寫字樓設計以金碧輝煌為主題，包括金色水龍頭，盡顯豪氣，惟單位已交吉一年，人去樓空，不少裝修亦已拆去。單位屬正對19樓電梯大堂，其窗外望向中環國際金融中心及灣仔香港會議展覽中心，維多利亞港海景及煙花景觀一覽無遺。
據了解，該單位曾由中聯石化前主席許智明及相關人士持有，1999年3,557萬元購入，其後更於2017年，斥資9739.6萬元購入同層1及17室。去年許氏出現財困，甲廈及住宅單位淪銀主盤，而同層1及17室，面積約3,298平方呎，去年尾由銀主以約4,100萬元沽出，呎價約12432元，為該廈近10多年新低，7年貶值58%。
較早前，中聯石化前主席許智明持有的九龍站凱旋門一籃子銀主盤，累減8.9億元後，以4.05億元售出。資料顯示，由內地富商許智明及相關人士持有的九龍站凱旋門一籃子物業，包括朝日閣5伙，最早於2021年叫價13億元放售，呎價高達16萬元，故一直未獲承接。
最終由銀行接管，去年初減至7億元放盤，最後終以約4.1億元售出，以5個單位涉及樓面約9,124平方呎計，呎價約4.5萬元。該批單位較3年前叫價13億元，累減8.9億元，減幅達68%。該大屋裝潢金碧輝煌，以中國古代宮廷作為設計藍本，被業界稱「皇宮屋」。
據悉，許智明早在2005年起，分階段購入上述一籃子物業，成交價接近2.9億元，及後多次向銀行加按借貸，最終淪為銀主盤轉售。
(香港經濟日報, 02-26-2025)
