測量師行表示，租賃活動在2024 年第四季度季節性放緩，總租賃量較上季下跌 38% 至 66.1萬平方呎。全年租賃量總計430萬平方呎，較2024年的400萬平方呎按年增加6.3%。
2024年第四季淨吸納量為負數，達負19.15萬平方呎，全年達到95.6萬平方呎，為2018 年以來的最高的水平。大中環地區的淨吸納量為負24,900 平方呎，全年為負10,800平方呎，為本港各個地區今年度唯一一個地區淨吸納量為負數。整體空置率上升 0.2 個百分點至 17.0%。 2024 年全年空置率進一步攀升，涉及 1,520 萬平方呎。 空置率過剩導致2024年第四季租金較上季下跌1.7%，全年租金下跌6.3%，較2023年的5.5%年跌幅加劇。
測量師行表示，2025年預計中國的經濟政策或會刺激香港IPO活動增加，並提振本港金融業的發展。預計自2024年起，寫字樓租賃氣氛將有所改善，新租賃量預計將按年增加5%。新增供應或會令空置率從目前的17% 繼續上升至18.9%，涉逾1700萬平方呎，租金將再下降5% 至10%。
(香港經濟日報, 01-08-2025)
