測量師行今天(19日)發表最新的《香港地產市場觀察》報告中指出，中環寫字樓租賃市場帶動整體甲級寫字樓的空置率及租金改善。
中環甲級寫字樓租金於1月及2月分別上升1.2%及2.3%後，今年首兩個月已累積上升3.5%，並推動整體甲級寫字樓租金於2月按月上升1.1%。
中環及灣仔/銅鑼灣的空置率亦連續三個月獲得改善，令整體空置率於2 月底跌至13.4%。中環空置率已跌至9.9%的水平。
測量師行表示：「由於目前寫字樓市場的租賃需求主要由銀行業帶動，此類租戶傾向租用核心商業區內的新寫字樓，因此只有少數兩個地區的租賃市場獲得改善。預計此趨勢於今年將持續，九龍東等非核心商業區則會持續面對壓力。」
其中較為矚目的交易包括渣打銀行承租銅鑼灣港島壹號中心21400平方呎，以及荷蘭合作銀行於西九龍One IGC承租15600平方呎。
測量師行表示：「二月甲級寫字樓租賃市場錄得143700平方呎的正淨吸納量。除了中環及灣仔／銅鑼灣的出租率見改善外，其他分區市場空置率則大致維持穩定或輕微上升，尖沙咀及東九龍的空置率分別按月上升0.3及0.1個百分點。九龍東等分區市場的租金雖已跌至歷史低位，卻仍持續面臨下行壓力。」
(香港商報, 03-19-2026)
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