中環中心一單位獲醫療公司月租10.5萬承租 曾交吉逾兩年

中環中心一單位交吉逾兩年後，最新由醫療公司以月租10.5萬承租。

本港甲廈寫字樓租賃市場消息指，中環中心一個單位在交吉逾兩年後，最新獲租客以每呎60元租出，據悉新租客為一間醫療投資公司，月租10.5萬元，租約三年。

市場消息續指，該單位位於中環中心35樓，全層由金利豐金融行政總裁朱李月華持有，其中3509室建築面積約1763方呎，舊租客為保德信投資管理(PGIM)，於2022年3月約滿遷出後，單位一直交吉至今。市場消息指，該單位最新由一間醫療投資公司以每呎60元承租，月租約10.5萬，簽署3年租約，並有續租權。該單位並非位處高層，景觀主要望開揚樓景，但裝修企理，新租客可省卻一筆裝修費用，最終選擇承租。

回顧近月來中環中心連錄承租，呎租企穩60元水平，其中，由世茂房地產相關人士持有的中環中心56樓1室，建築面積2161方呎，以每月13萬租出，租約為期3年。該名租客為北京銀行股份有限公司，是一間總部位於北京的商業銀行，在2017年《銀行家》雜誌發布的全球銀行品牌500強排行榜中，排名第62位。

中環中心56樓的同類型單位，於今年3月錄承租，平均呎租63元，租客為中資企業，中環中心5103至05室，由「小巴大王」馬亞木家族持有，建築面積約4430方呎，丟空約一年。業主以每呎75元放租，由來自北京的中資企業承租，平均呎租約63元，較意向呎租減12元或幅度16%，月租接近28萬。該單位舊租客亦是中資客，早於4年前以每月34.5萬承租，平均呎租78元。

此外，最新中環中心亦有全層單位放售，世茂集團(00813)主席許榮茂私人持有的31樓全層，建築面積約24858方呎，意向價約5.72億，平均呎價約2.3萬，較一年前減價約23%。該單位已設有基本裝修，以現狀及交吉形式出售，項目同時招租，意向月租約為112萬元，呎租約45元。

(橙新聞, 2024-08-09)

中環中心寫字樓出租

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