原由房地產私募基金凱龍瑞集團持有、位於灣仔謝斐道的銀座式商廈KONNECT，連同毗鄰海外信託銀行大廈一批私家車車位，最新債權人委託代理放售，市場估值約9億。
涉及樓面約8.6萬方呎
位於灣仔謝斐道303號的KONNECT，樓高25層，總商業面積約86,214方呎，地下設有2個商舖，1樓至9樓租予食肆，中高層為出租辦公空間，是次債權人委託高力，連同毗鄰海外信託銀行大廈10個私家車車位放售，新買家可連同KONNECT一併購入，亦可考慮獨立購入。
測量師行表示，近期本港商業物業投資市場錄得多宗整幢成交個案，例如中環皇后大道中152號全幢以10.8億售出、上環文咸東街明大企業集團大廈以12.98億售予集友銀行，反映全幢商業物業投資市場逐步明朗化。
測量師行又說，項目前身為一間酒店，未來發展具高度靈活性，可根據市場需求轉換為酒店、服務式公寓或學生公寓，可滿足不同投資者需求，同時天台有機會加設戶外廣告牌，進一步提升租金回報。
翻查資料，KONNECT前身為王子酒店，凱龍瑞集團於2017年底，連同毗鄰海外信託銀行大廈41個車位，以約14.5億向鄧成波家族購入，其後進行大型翻新工程，並於2020年初完成。該基金曾委託代理將上述一籃子物業推出市場以招標方式發售，然而去年初被債權人接管，並成功分拆出售部分車位。
(星島日報, 04-01-2025)
