金管局承租西九龍環球貿易廣場（ICC）22樓﹑25樓及27樓全層。據傳媒報道，有關租賃已於土地註冊處登記，三層樓面合共面積10.5萬平方呎，租期2024年7月至2027年6月，附3年續租權。 報道指出市場人士預期呎租為60元，月租為630萬元。 報社向金管局查詢，金管局發言人指出﹕「金管局會因應業務需要，不時檢視辦公地方的安排。我們自2024年7月起租用環球貿易廣場三層作為辦公室之用。」 （hk01, 29/10/2024）
市場資訊
本港住宅樓市近月稍有好轉，但商廈市道依然疲弱。仲量聯行報告指出，中環甲級寫字樓9月份空置率升至12.2%，租金按月跌約1.6%。 測繪行主管表示，9月底中環甲級寫字樓空置率12.2%，按月增加0.1個百分點；而灣仔／銅鑼灣和尖沙咀空置率分別升至10.3%和9.4%。港島東和九龍東空置率則好轉，上月空置率分別為12.4%及18.5%，按月各減少0.5個及0.3個百分點。整體市場空置率則與8月一樣，維持在13.4%。 此外，上月甲級寫字樓市場未有大宗租賃交易，令到淨吸納量樓面出現負5.75萬方呎，不過，也有個別公司遷入新落成商廈，例如基金公司Arrowpoint Investment Partners，由靈活辦公空間搬遷至灣仔太古廣場第6座，涉及租用樓面約7600方呎。 租金跌1.6%跑輸大市 該行研究部資深董事如表示，9月份整體甲級寫字樓市場租金按月下跌1.1%，主要分區市場中，中環和九龍東租金分別跌1.6%和0.7%，而灣仔／銅鑼灣和港島東租金分別下跌0.4%和0.8%。 此外，行家表示，上環皇后大道中181號一個中層全層單位，建築面積約15451方呎，業主以約54萬元放租，意向呎租約35元，同時可以現狀及交吉形式出售。 （大公報, 10/29/2024）
商公寓市場雖然淡靜，個別優質單位仍獲租客垂青，金鍾海富中心錄一宗租賃，該公寓一個單位以每月21.6萬租出，平均尺租48元，租客華夏證券，租約期三年市場消息已知，海富中心1棟22樓3室，建築面積4508方尺，以21.6萬租出，租客為華夏證券，租約由2024年10月至2027年10月，增量3年，平均平方英尺租48元，相關房屋已於土地註冊處登記。元，最新租金去年水平，幅度約7%。租金較4年前升幅23%。商店）統計甲公寓空置率，9月份港島區整體錄得12.41%，相比8月份下降0.31個百分點，而與去年同期的11.96%相比，則上升0.45個百分點。甲公寓空置情況仍處於較高水平，個別核心區則有重組，金鐘區連續半年呈下跌趨勢，9月份錄得7.21%，按月及按年分別下跌0.51及3.19個另外，銅鑼灣、中上環灣及仔區等空置率按月亦錄約0.19至0.7個百分點的跌幅。增加約1.16個百分點，坐標尖沙咀區錄約8.39%，按月升0.08個百分點，按年同期比較則增幅約1.16個，反映尖沙區錄約金鐘區續寫7.21%中原（工商舖）寫字樓部咀主任陳雁樓稱，減息有利營商環境，加上內地組合拳強力救經濟，可帶動更多經濟活動，商廈空置情況將會持續改善，一商公寓租務市場及整體甲公寓空置率會第四季會有顯著改善。海富中心
本港測量行發表《香港地產市場觀察》報告中指出，整體甲級辦公室市場在9月未有錄得大宗房地產交易，淨吸納量為負57,500平方尺。表示，9月底中環空置率超過12.2%，而灣仔及銅鑼灣和尖沙咀空置率分別上升至10.3%和9.4%。 TP3T而本港測量行資深董事如表示，9月整體市場租金按月下跌1.1%。和0.8%。
零售市道疲軟下，核心區鋪市錄得領先租賃務務。將設置大型家具體驗館，料明首批開業。月50萬元承租。 2萬平方英尺、下一步再收樓代理又指出，新機場淘寶將在今年內先行收樓約2萬平方英尺，而餘下2萬平方尺樓層，明年還會再收樓。香港特區的線下市場加大了投入。可體驗現實導購、下單到家、上門安裝、售後退貨的一站式服務。郵政服務深受香港消費者歡迎，希望涵蓋更廣泛的類別，讓用戶買得更開心。
鄧成波家族再次持有的葵湧商大廈成功中心推出市場放售，代理商業主委託，以協商私人形式交吉放售該項目，前陣打磚坪街26至38號，是次指導價格每方尺約3,000港元，較去年前叫價大幅低出超過50%，以現有樓面面積計算，涉及金額約7.2億元。圖則）地下設有舖位、地下至2樓作為停車場，提供超過70個停車位、3樓至9樓劃分為零售用途、10樓至28樓則作為辦公大樓用途，每層建築面積約7,000至8,700方英尺，樓層高度約3.5至4公尺、樓面負重更達每方米750至1,750公斤。城市景觀萊坊指，物業為高層稀有全樓出售商業大廈，可企業設立總部及後勤辦公室，也適合作多種商業用途，如派對房、動物醫院、工作室、教育中心或研發中心等，建造此外，物業外牆設置多個廣告位，可大幅提升行銷潛力及租金收入。葵湧，作為後勤辦公室、企業總部及資料中心等，反映該區已由傳統工業區取代成熟的工商貿易區域，他預計，專案尺租可達約13至14元另外，數月前，有財團收購鄰近大連排道的全幢舊式工房，以重建總樓面計算，每方尺樓面地價約2,356元買入，今次放售的指導價遠低資料顯示，鄧成波家族於2017年以約10.38億元購入成功中心全幢。
本港地產商表示，荃灣TML廣場高層單位放售，建築面積約7743方尺，業主意向售價約5420萬港元，尺價約7000港元。約14呎8寸，空間運用靈活。新式的商業大樓相近。
本港地產商發布最新的《香港每月物業市場報告》指，今年《施政報告》宣布放寬所有物業貸款的按揭成數上限至70%。隨著所有的樓市降溫措施取消，以及較低的息口，長遠而言，本港地產商預計會有更多高收入的本地和海外專業人士在中高端住宅物業市場入市。不過，預計整體住宅樓價短期內仍將受壓，縱使近期減息，但利息依然相對較高，由於發展商積極推新盤帶動銷售，二手住宅將持續受壓。甲級寫字樓方面，今年9月，港島區甲級寫字樓持續面對挑戰。港島區整體甲級寫字樓租金持續下跌至每平方呎61.9元，按年下跌6.8％，年初至今已下跌3.6％。受整體寫字樓租賃需求停滯的拖累，香港島的寫字樓空置率依然高達13.4％。正面來看，市場動力有所改善，錄得更多寫字樓擴充活動。九龍方面。9月新寫字樓租賃成交量較按月下跌25％。由於寫字樓新需求有限，每月平均租金略微下跌至每呎22.5元。 （aastock, 30/10/2024)
上環信德中心招商局大樓有業主放售5個單位，前期拋出3個，套現約5730萬，工程尚餘最後一個完整戶，以叫價約5304萬放售，近日趁勢跌價超過20%招徠。招商局單位位處單邊，面積約2947方尺，向價約5304.6萬，尺價僅約1.8萬，較半年前叫價約28%，該單位望維港景。單位，涉資共約5730萬，涉足12至13室相連單位，面積約2114方尺，成交價約3900萬元，尺價達18448元。 70%，不限自用或投資，帶動市場氣氛。
有業主趁樓市旺旺。儲物室。港鐵葵芳站，所有出售的舖位已全數承租，機場總部飲食、時裝及其他商場等。 100%，每月淨租金收入超過100萬元，可即時為買家提供穩定租金收入。
測量師行發布《2024年第三季市場報告》，報告指出租賃活動、空置率和租金調整的趨勢，反映香港商業房地產市場目前面臨的挑戰和機會。達到99億港元，巨額交易讓及銀主盤在調整佔安省48% 2024年第三季度，香港房地產資本表現市場出力，整體大額交易（1億港元或以上，不包括住宅）用地及豪宅物業）投資額達到99億港元，按季增長13%。價累計降幅增加了資產幅度。達到350億港元。性，特別有利於促進豪宅的交易量。 6.3%，為2021年以來最顯著的季度跌幅。辦公室面積將下跌8%，2025年亦將出現類似趨勢。趨勢將於2025年持續成長。歸因於租金租金較低的時機，在銅鑼灣和中環等核心地區購物擴展其旗艦店。下，預計2025年將促進更健康的零售環境。
金鐘罕有全層辦公大樓推出市場放售。意向尺價約25,000元，單位間隔方正實用，實用率高。供款與入息上限亦會調整為五成，料項目吸引買家自用或投資。稀有。有，早於2008年買入，盤中成交尺價超過14,000元。