本港樓市整體投資氛圍持續向好，投資者及用家入市步伐有所加快。本地地產代理數據顯示，2026年6月份工商舖錄得約436宗買賣成交，涉及成交金額約47.44億元，按月分別增加8.46%及24.55%，相比起去年同期分別錄得升幅約32.52%及約68.46%，成交宗數更創近4月單月新高。 本地地產代理預期，部分銀主盤加快推出市場，相信可吸引投資者及用家趁低入市，7月份工商舖買賣成交量料可保持平穩。 本地地產代理表示，6月份工商舖市場錄得約436宗買賣成交，按月及按年分別增加約8.46%及24.55%，貼近2022年6月錄得的單月約444宗的高水平，為近4年新高。買賣成交金額方面，6月份錄得約47.44億元，較上月及去年同期分別大幅上升24.55%及68.46%。 6月寫字樓交投熾熱 成交額按年飆3.4倍 在工商舖三大範疇中，6月份寫字樓買賣成交相當熾熱，錄得約76宗買賣成交，按月及按年升幅分別為約8.57%及65.22%；而成交額則錄得約22.61億元，按月上升約89.17%，相較去年同期約5.09億元則大升約3.44倍。 工廈、商舖表現一冷一熱 此外，工廈買賣市場於6月份表現不俗，買賣成交量錄得約309宗，按月及按年上調約19.31%及約41.1%；買賣成交金額則錄得約14.54億元，同告上升約9.8%。而商舖買賣市場於6月份則較為疲弱，錄得約51宗買賣成交，按月及按年分別回落約30.14%及約20.31%；涉及成交金額約10.3億元，較上月下調約20.23%，與去年同期比較則微升約4.64%。 交投重返22年初水平 銀主致價格續尋底 本地地產代理分析，工商舖買賣成交自今年初起一直保持升勢，連續數月刷新全年新高，成交量已逐漸回復至2022年初水平，工商舖市場已見明朗。然而，過去一段時間個別工商舖物業淪為銀主盤，積極在市場推售，較市場為低的叫價，成功吸引不少投資者及用家洽商入市，提振整體市場交投氣氛。本地地產代理認為，銀主盤以低價獲市場承接，對工商舖買賣交投有所帶動，並令價格持續尋底，預料7月份買賣成交宗數會穩中向上。 (香港01, 07-13-2026) #Hong Kong Office For Lease #香港辦公室出租 #Kowloon Office For...
市場資訊
觀塘海濱道一個甲廈單位蝕讓個案，建築面積高達18972方呎，坐擁一線海景，剛以約1.04億易手，呎價低見5487元。原業主內地商人，持貨12年虧讓逾1.5億，幅度高達59%。 觀塘甲廈1.04億售 12年慘蝕59% 觀塘海濱道181號one harbour square21樓1至3室，以1.04億易手，呎價5487元，翻查資料，原業主為一名內地商人，於12年前樓市高峰期以逾2.56億一手購入。持貨至今，帳面瘋狂虧讓逾1.526億，物業在12年間貶值幅度高達59%。反映出過去高溢價買入甲廈的內地資金，正面臨巨大套現或止蝕壓力，亦見商廈市場「去泡沫化」過程劇烈。「接貨」的新買家為本地實力港商，背景為從事找換店業務，反映出資金正從傳統投資客手中，流向具有實際營運及現金流支持的買家。 近日黃竹坑區內亦錄大面積甲廈單位，成交呎價低見2600元，重返30年前水平。過去幾年隨着港鐵南港島綫通車，炒得火熱的黃竹坑「商廈群」，如今在甲廈供應過剩、在家工作（WFH）文化及經濟轉型多重打擊下，防線告失守。 律師樓購柴灣細價工廈 正當甲廈造價「跌入泥沼」，市區工廈細單位卻展現出驚人承接力。近日柴灣工業城二期一個中低層單位，就以約660萬賣出，呎價達3727元，「工廈貴過商廈」成為市場奇景。 柴灣工業城二期細單位，成交呎價3727元。 本地地產代理表示，該成交為柴灣工業城二期6樓10室，面積約1771方呎，以約660萬易手，平均呎價達3727元，屬市價水平。新買家為梁浩然律師事務所，預計有機會自用單位。這反映出，「細細件」工廈造價，跑贏黃竹坑高格調辦公室。 (星島日報, 07-10-2026) #Kwun Tong Office For Lease #觀塘辦公室出租 #Kowloon Office...
本港金融市場去年有所好轉，新股上市活動帶動寫字樓出租率。靈活辦公空間營運商WeWork香港及台北城市負責人張泓表示，香港整體出租率已超過九成，其中利園一期據點長期維持逾九成出租率，因此對4月開幕的銅鑼灣金朝陽中心二期據點有信心，正考慮進軍九龍區，以完善公司在港的佈局。 張泓指出，香港首次公開招股(IPO)非常火熱，一些科技公司考慮在港上市，並率先設立香港辦公室。這類企業在初期進駐時有一個共同特點：人數通常不多，「很多時候，剛開始沒有Admin或者HR同事，都是邊做邊招聘。」 曾有一間遊戲公司來港時僅有十多人，希望為員工提供多元福利，WeWork便協助其代訂下午茶與月餅；當對方計劃舉辦團隊建設(Team Building)活動時，WeWork推動資源對接，推薦同為會員的非政府組織(NGO)，「亦都令我們learn a lesson，原來有會員有這些需要。」 張泓指出，不同企業文化下的需求各異，內地會員以科技和初創公司為主，包含不少「一人公司」，它們渴求資源共享的環境，旨在減少初期成本的同時，擴大人際網絡。香港會員則比較偏好一些升級服務，如透過辦公室裝飾或租賃室內植物來改善工作環境；針對部分會員認為目前清潔服務不足的需求，公司亦會提供深層清潔或滅蟲服務。台灣則較多大規模的公司，它們青睞個性化的空間規劃，例如專屬的經理室或開放式辦公區。 WeWork有意進駐九龍區，張泓列出三大原因：第一是九龍區辦公室用戶數眾多，45%的甲級寫字樓樓面位於九龍和新界區，九龍區又匯聚本地、內地及海外企業；第二是「北上公幹」需求強勁，很多跨境或內地出海企業視高鐵為首要的交通條件，令高鐵站附近的辦公室價值愈來愈高；第三是WeWork現階段尚無九龍區據點，開拓該區能讓公司的全港網絡更加完整。 被問及選址偏好時，張泓表示，「第一步可能會先選擇西九龍」，東九龍市場結構相對傳統，已有較多交易和採購等大型企業，未必適合聯合辦公；相反，西九龍定位類近銅鑼灣，企業類型更加豐富，對於小型辦公室的需求更為殷切。 WeWork曾因過度擴張並陷財務困境。張泓說，過去公司較為重視市場份額；現在則以盈利為發展目標，積極尋找合適地點，實現盈利同時亦希望確保服務質素，因此公司不會一味追求據點數量，而是尋找一些有潛質的據點。 她續指，在「WeWork 2.0時代」，公司嘗試新穎的合作模式，包括空間互聯，作為一個平台，讓業主的資產通過WeWork上架。張泓認為，這樣可以連續市場不同需求，會員可以尋覓更大和合適的辦公室；為業主消化剩餘空置，產生多點收入，冀實現「Win-Win」。 (橙新聞, 07-10-2026) #Hong Kong Office For Lease #香港辦公室出租...
恒地執行董事兼首席財務總監馮孝忠接受本台節目《財經新思維》訪問時表示，商業房地產近年市道差，慶幸恒地發展的The Henderson未受影響，出租率達95%。租戶組合涵蓋銀行、金融、資產管理及藝術拍賣等行業，其中對沖基金成為新的租戶來源。 他認為，首季甲廈租務需求回升，但只限於中環優質地段項目，未能擴展至其他地區。恒地在中環興建中的地標項目Central Yards，第一期可供出租項目，70%樓面已租出。馮孝忠認為第一期項目明年落成，市場需求仍可以消化這部分新增供應。 馮孝忠指，集團在中環的兩個新項目，在環保、節能、綠化方面具備ESG元素，對於要符合相關要求的的歐美金融機構、對沖基金等租戶具備吸引力，亦是有助物業減少受到市道周期影響的元素。 (rthk, 07-10-2026) #Central Office For Lease #中環辦公室出租 #Hong Kong Office For Lease #香港辦公室出租...
本港工廈買賣表現趨穩，地理位置優越及高質素的市區優積工廈更吸引實力買家及用家注目，把握樓市逐穩之際入市。近日工廈市場錄得一宗最新成交，柴灣工業城二期中低層單位剛以約660萬元易手，平均呎價約3,727元，新買家為梁浩然律師事務所，料購入作自用。 本地地產代理表示，市場新近錄得成交位於柴灣小西灣永泰道60至70號柴灣工業城二期6樓10室，建築面積約1,771方呎，平均呎價約3,727元，屬市價水平。 本地地產代理補充，新買家為梁浩然律師事務所，預計購入作自用用途。據悉，柴灣區內工廈一向受到律師樓、會計師樓及上市公司等專業機構歡迎，購入作擺放重要文件及檔案之用，是次預料專業人士及機構看準物業間隔符合自用需求，故決定入市。 該廈今年累錄9宗成交 呎價最高3800元 本地地產代理指出，是次成交物業為區內熱門優質工廈，由於該廈面積選擇多元化，在區內深受歡迎，故成交相對活躍，翻查資料，該廈今年內已累積錄得約9宗易手個案，成交呎價介乎約2,500至3,800元不等。 本地地產代理續指，柴灣工業城二期由信和置業(083)發展，樓高21層，配備獨立冷氣系統。大廈設有完善配套設施，包括1部載客升降機及4部載貨升降機；停車場則提供1個貨櫃車位、21個貨車車位及24個私家車車位，車位供應充裕，能有效滿足用戶的物流及營運需求。物業位於小西灣工業區，鄰近東區走廊，周邊小巴、巴士等公共交通工具絡繹不絕，往來港九及新界各地均非常方便。 本地地產代理分析，柴灣工業城物業質素優良且選擇多元，加上目前放盤量不多，普遍叫價維持在每平方呎約3,000餘元水平。是次成交反映在專業機構等用家支持下，區內優質工廈的承接力與呎價表現均穩健，實力買家對其長遠發展的信心充足。 (am730, 07-10-2026) #Island East Office For Lease #港島東辦公室出租 #Hong Kong Office For...
黃竹坑乙級商廈南匯廣場新近錄得一宗成交，市場消息指，本港領導食油品牌之一的「獅球嘜」合興集團洪氏家族擲9,200萬元購入3層全層樓面連同兩個車位，當中成交呎價低見約2,600元，重返30年前水平。 消息指，是次成交為南匯廣場21樓A及B座全層，面積約22,874方呎，上月以6,030萬元沽出，呎價約2,636元；另23樓A座全層，面積約11,438方呎，以3,170萬元易手，呎價約2,771元。兩宗交易合共涉資9,200萬元，樓面面積涉及34,312萬方呎，另連大廈1樓兩個車位。 高峰期呎價普遍超過1萬元 翻查資料，未計及前述的成交，南匯廣場今年錄得的4宗買賣，單位面積介乎874至1,365方呎，成交呎價由3,516至4,354元。回顧2018年高峰期，該廈成交呎價普遍可超過1萬元水平，其後呎價陸續回調，至2022年至2024年降至4,300至6,000元水平，如今最新成交呎價低見2,636元，重返約30年前水平。 原業主大昌華嘉97年購入 帳面僅獲利「1球」 原業主大昌華嘉(DKSH)於1997年以約9,092.42萬元購入物業，持貨約29年轉售，帳面僅獲利約107.58萬元或1.2%。大昌華嘉為一家總部設於瑞士的大型跨國企業，於兩年前承租同區新落成「偉華匯」(現稱大新金融廣場)。 至於新買家為「獅球嘜」合興集團於1936年創立，迄今有90年歷史，以生產「獅球嘜」食油聞名。1988年曾在香港上市，其後集團業務擴展至內地，代理「吉野家」及「冰雪皇后」等快餐品牌。及後因應餐飲業環境變化，集團於2021年完成私有化，撤銷上市地位。 資料顯示，南匯廣場位於黃竹坑業興街11號，由A、B兩座相連式大樓組成，1995年落成，提供多個乙級寫字樓單位。大廈出入口多，並有升降機連接大廈大堂；並建有多層公眾貨運停車場，可容納大型貨車。 (am730, 07-09-2026) #Hong Kong Office For Lease #香港辦公室出租 #Southmark Tower A...
「小巴大王」馬亞木家族連環沽出中環中心多個高層單位，套現逾2.68億，接盤的是一間擅長高科技的內地背景「AI石化貿易公司」，是次斥巨資一口氣買齊單位，既有山景亦有全海景。 這次易手的物業包括中環中心46樓多個單位，其中「優質海景戶」為4601、03及05至06室共四個單位，望維港全景，建築面積約10979方呎，於上月11日以2.1613億易手，呎價約19685元；「城市山景戶」包括4607室，建築面積約2809方呎，望山景及城市景，涉資5197萬，呎價約1.85萬。 呎價1.85及1.97萬 該兩組單位總成交價高達2.68億，由一個「神秘買家」打包承接，登記買家為「香港星河祥宇國際貿易有限公司」（HONG KONG UNIVERSE GLORY INTERNATIONAL TRADING Co.）。市場消息透露，買家是石油化工貿易界的「高科技IT人」，購入單位自用。翻查該公司官方網站，這間公司成立於2020年6月，總部設在香港，他們並非只做傳統做原油、稀釋瀝青、燃料油及液化石油氣的貿易商，而是擅長將大數據、人工智能（AI）、雲端運算等尖端科技，通通融入到石化供應鏈中，為客戶「量身打造」一體化的方案。 由老牌「小巴大王」將單位售予「石化IT新星」，何止是一宗交易，同時亦充滿「時代變遷」意味。 (星島日報, 07-08-2026) #Central Office For Lease #中環辦公室出租...
商業房地產市場漸趨回暖，核心商業區錄商住物業大手成交。由經營珠寶生意的曾氏家族所持有的、位於中環雲咸街的愛雲大廈全幢，新近以約1.4億元易手，呎價約18,175元。 值得留意，該物業於今年3月底推出市場標售，因其「位處老蘭」及全幢放售的稀缺性，而引發投資者競價。不僅三個月成功沽出，其成交價較意向價推高逾兩成。 上述成交物業為雲咸街18至20號愛雲大廈全幢，為一幢早於1964年落成、樓高7層的商住樓宇，地下低層設有兩個商舖。物業屬獨立地段及單邊位置，地盤淨面積約1,301平方呎，總批則面積約7,703平方呎。該大廈最新以約1.4億元成交，呎價約18,175元。 老牌家族13萬買地建成大廈 意向價1.15億放售 值得留意的是，該物業由經營珠寶生意的曾氏家族持有，於1954年以13萬元購入前身的地皮，於1964年成功重建為愛雲大廈。該物業於今年三月底方推出市場標售，業主意向價為1.15億元。換言之，是次成交價較意向價高出2,500萬元或約21.9%。 放盤掀投資者競價 造價高意向逾兩成 市場人士透露，中環核心區的全幢商住物業「極度罕有」，該大廈更鄰近蘭桂坊一帶，屬「買少見少」。因此物業放盤後，即引發投資者競價，最終成交造價較業主的意向底價1.15億元，大幅高出逾兩成。 地段為「商業」用途 資料顯示，上述雲咸街18至20號愛雲大廈全幢，以及毗鄰雲咸街22至28號四寶大廈部份商業物業，業主於3月份一併放售，當時意向價分別為1.15億及8,200萬元。據悉，兩項標售物業均以「現狀」部分交吉及部分連租約出售，相關地段現規劃為「商業」用途。 (香港01, 07-08-2026) #Central Office For Lease #中環辦公室出租 #Hong Kong...
零售市道略為回暖，核心商業區舖位空置率出現回落情況。測量師行發布2026年上半年香港物業市場回顧，指出核心區整體舖位空置率大幅回落， 其中銅鑼灣及中環一線街舖目前空置率更加連續兩個季度「歸零」。測量師行預期，海外品牌將繼續進駐本港， 下半年銅鑼灣及中環一線街舖租金有望升3%至5%。 據測量師行資料，在商舖市場方面，中環以及旺角的第二季平均呎租分別為437及362元，分別按年上升1.7%及1.2% 。惟尖沙咀及銅鑼灣平均呎租分別為860及804元，錄跌4.6%及1.2%。 銅鑼灣及中環一線街舖目前空置率歸零 空置率方面，整體核心區一線街舖平均空置率由上一季4.2%升至5.4%，主要受九龍區空置率上升所致，尖沙咀及旺角空置率分別由今年首季的7.1%及6.1%，各自上升至8.3%及8.6%。 各區舖位空置率較高峰期大幅回落 不過數據顯示 ，銅鑼灣及中環一線街舖目前空置率最新已經連續兩個季度「歸零」。對比2020年空置率高峰期，銅鑼灣曾高見13.1%，中環18.3% 。而尖沙咀和旺角目前的空置率，亦較高峰期分別回落9.6及15個百分點 。核心區整體空置率也由2020年高位18.5%大幅回落至5.4%。 海外品牌料陸續進駐 測量師行預期，下半年銅鑼灣、中環一線街舖租金有望升3%至5%，其中尖沙咀及旺角則升1%至2%。他特別提到，更多海外品牌視香港為拓展亞洲市場的戰略跳板，預計將繼續進駐本港，銅鑼灣及中環由於旅客及本地人流穩定，將繼續受零售品牌注視。 零售銷售方面，截至5月已連續13個月錄得按年增長，年初至今銷售貨額約1,715億元，按年升10.6%，其中珠寶鐘錶大升26.2%。餐飲業方面，面對北上消費及營運成本上升，各區餐飲租金下半年料錄得1%至2%輕微跌幅。 (香港01, 07-08-2026) #Causeway Bay Office...
本港工廈市場買賣交投氣氛持續，不少實力買家及用家看好優質物業的長遠價值，為奪心頭好不惜提價入市。工廈市場最新錄得一宗高價成交個案，鰂魚涌東達中心中層單位剛以約1,500萬元易手，平均呎價約6,124元，創下該廈近兩年來呎價新高紀錄，新買家料購入作自用。 本地地產代理表示，市場新近錄得一宗高價成交個案，該物業位於鰂魚涌英皇道1065號東達中心15 樓02室，建築面積約2,449平方呎（未核實），以約1,500萬元易手，平均呎價約6,124元，平均呎價創近兩年新高。物業以交吉形式出售。本地地產代理補充，新買家為香港駕駛學院行政總裁朱燦培及其太太蔡鳴鳳，並以私人名義購入作自用用途。據了解，東達中心屬港島區地標工廈，加上符合自用需求，故決定入市；而資料顯示，原業主於2002年以約405.3萬元購入上述單位，當時呎價約1,655元，一直作自用，持貨24年，是次轉手帳面獲利約1,094.7萬元，物業期內升值接近2.7倍。 本地地產代理指出，是次成交物業為區內優質指標工廈，業主大多惜售，過往同類型成交不多。翻查資料，大廈對上一宗同類型成交要追溯至2025年，該單位為12樓02室，與是次單位屬同一座向，當時成交呎價約4,600元易手。兩者對比，是次成交呎價較對上一宗同類型成交錄得約33%升幅。 本地地產代理續稱，東達中心座落於鰂魚涌英皇道核心工商地段，大廈設有貨台，可容納大貨車駛入上落貨，並配備3部載客升降機、8部載貨升降機，以及提供24個貨車車位和28個私家車車位，配套完善。另外，大廈鄰近太古城中心及港島東中心等指標地標，商業氣氛成熟。交通網絡十分便利，鄰近港鐵太古站，沿英皇道設有多條巴士、小巴及電車路線，同時可快速連接東區走廊與中環灣仔繞道，方便往返中環、銅鑼灣及各區。 本地地產代理分析，東達中心作為鰂魚涌區內指標優質工廈，目前放盤量不多，市場普遍叫價為每平方呎約5,000至6,000餘元不等；至於租賃市場方面，目前該廈每平方呎叫租則介乎約15至18元水平。本地地產代理認為，是次成交反映在供應緊絀的情況下，區內優質工廈甚具吸引力，可支撐該廈的成交價，相信是次成交將會帶動區內更多指標工廈的物業交投轉好。 (大紀元時報, 07-08-2026) #Island East Office For Lease #港島東辦公室出租 #Hong Kong Office For Lease #香港辦公室出租...
長實集團（1113）旗下中環夏愨道10號的和記大廈重建項目長江集團中心二期，新近錄得高價租務個案，個別高層單位成交呎租約130元，屬該廈高位水平。 據代理消息，長江集團中心二期連環錄得兩宗租務個案，其中包括高層西座01室，面積約7,053平方呎，成交呎租約130元，屬該廈呎租高位水平，單位月租約92萬元。 同廈中高層西座01室，面積約5,268平方呎，則以呎租約120元租出，折合月租約63萬元。 長江集團中心二期分東、西兩座，項目樓高41層，總建築面積達550,000平方呎，標準辦公室樓層建築面積約17,300平方呎，並提供185個車位；樓層採用方正及無中柱式設計，可為租戶提供更靈活空間；而且不論任何面積的租戶，均可享有寬闊的維港景致。 翻查資料，項目前身和記大廈早於1974年落成，樓高23層，總樓面逾50萬平方呎，曾為和記黃埔集團總部。在多年前長實已部署重建該廈，在2008年獲已獲重建47層高商廈，及後在2012年又改為41層。而在2018年該廈向租戶發出遷出通知，並同年宣佈落實重建。 (香港01, 07-08-2026) #Central Office For Lease #中環辦公室出租 #Hong Kong Office For Lease #香港辦公室出租...
測量師行發表報告指，受惠於GDP廣泛而正面的增長、旅客人數及零售銷售上升、IPO活動回暖，以及投資情緒改善等利好因素支持，香港商業房地產市場於2026年第二季持續向好。 測量師行表示，香港房地產市場於2026年上半年持續展現令人鼓舞的穩定及復甦跡象。甲級寫字樓租賃市場2026年上半年，香港寫字樓市場的租賃氣氛明顯改善，租賃勢頭增強及錄得正吸納量，其中以中環及大尖沙咀表現最為突出。零售租賃市場需求維持穩健，核心區一線街道商舖空置情況有所改善，並支持商舖租金於2026年上半年持續錄得溫和增長。工業及物流租賃市場2026年第二季工業租賃量升至四年來最高單季水平，受租戶擴充業務及搬遷需求帶動，儘管租金持續下跌，市場仍錄得強勁吸納量。投資市場受用家需求帶動，2026年上半年投資成交額較去年顯著上升。寫字樓物業繼續吸引最多資金流入，而學生宿舍相關收購仍是市場熱門投資主題。2026年下半年，無論租賃市場還是投資市場的成交量均有望進一步增長。 第二季寫字樓租賃按季升至110萬方呎 2026年第二季寫字樓租賃活動進一步增強，按季上升23%至110萬方呎。 2026年上半年累計租賃面積達210萬方呎，相當於2025年全年總量的48%。中環繼續領先市場，於2026年上半年錄得100宗租賃成交，為自2019年以來最高的上半年成交宗數。 全港第二季淨吸納量達569,600方呎，令2026年上半年累計淨吸納量達945,000方呎，較2025年上半年錄得的負88,000方呎明顯改善。所有主要商業區於第二季均錄得正吸納量，其中大尖沙咀錄163,500方呎、中環錄104,300方呎、港島東錄104,400方呎。港島東受保險業需求強勁帶動，上半年淨吸納量累計達119,000方呎，創自2022年下半年 以來最佳半年度表現。九龍東雖於第二季錄得35,500方呎正吸納量，但受第一季錄得負數影響，其上半年累計淨吸納量仍為負95,500方呎。由於缺乏新增供應，加上市場錄得正吸納量，全港寫字樓空置率下降0.6個百分點至16.2%，連續兩個季度錄得回落。 中環寫字樓租金年初至今上升10.7% 整體寫字樓租金於第二季按季上升2.0%，年初至今累升3.5%，扭轉2025年下半年跌勢。其中中環租金年初至今上升10.7%，中環甲一級寫字樓租金年初至今大升18.5%，重返2022年第二季水平；大尖沙咀租金連續第四季錄得增長，第二季按季上升1.2%。相比之下，非核心商業區市場租金仍錄得按季下跌。 測量師行表示，寫字樓市場正受惠於企業重新重視辦公環境質素及 地段，尤其是金融服務、保險及專業服務行業租戶。中環強勁的租賃表現及租金反彈，反映租戶仍然高度重視優質核心地段。亦觀察到市場對西九龍的興趣日益增加。2026年上半年規模最大的兩宗寫字樓租賃交易均於該區完成，顯示西九龍憑藉高鐵網絡、作為連接粵港澳大灣區的重要門戶，其吸引力正持續提升。此外，香港在多項全球經濟及金融市場排名中保持領先地位，加上核心商業區錄得正吸納量，均有助支持市場信心。預計不同市場之間的租金及空置率走勢仍會出現分化，而核心優質地段的需求較強，將較有利於業主。 核心零售區租賃成交面積按季大增55% 在2026年第一季零售銷售按年大幅增長12.1%後，4月及5月的零售銷售額分別錄得8.6%及7.9%的按年升幅，連續第13個月錄得增長。增長動力部分受惠於訪港旅客人數上升，旅客數目按年增加9.1%，並延續第一季17.0%的增長趨勢。 餐飲業佔本季度總租賃成交量三分之一 餐飲業需求轉強，佔本季度總租賃成交量約三分之一。時尚服飾仍為第二活 躍的行業板塊，並受內地品牌擴張帶動而錄得更多租務活動。化妝品業則錄得自 2023年第二季以來最強勁的季度表現。 核心地區高街商舖空置率按季下降0.3個百分點至6.5%，為自2019年第四季 以來第二低水平。低空置率帶動租金按季上升1.0%，錄得連續第16個季度增長，年初至今累計升幅達1.8%。 測量師行表示，零售租賃市場於第二季持續加快復甦步伐，...