市場新錄「酒店」成交，資料顯示，原由已故「舖王」鄧成波的家族持有的灣仔駱克道205號立德大廈一籃子物業，現時由連鎖時鐘酒店維多利亞酒店，以月租約25萬元承租，早前被承按人出售物業，以7280萬元售出，以總面積約1.3萬方呎計、呎價約5600元；據悉該酒店有約40間客房，即每一房間售價約182萬元。
上述物業登記買家為弘志集團有限公司，該公司正是物業租戶；換言之，維多利亞酒店由租轉買，購入物業料自用。據悉，鄧成波家族2018年8月以2.5億元購入，意味物業在8年間，貶值約1.77億元或71%。維多利亞酒店為本港知名連鎖時鐘酒店，分別於灣仔、天后、尖沙嘴及旺角設店。
原「舖王」家族持有觀塘酒店放售
此外，南洋商業銀行委託測量師行公開招標，出售觀塘偉業街163號全幢酒店，截標日期10月15日。資料顯示，物業原為觀塘麗東酒店，由鄧成波家族持有，2007年落成，樓高32層、總樓面24.16萬方呎，提供598間客房，鄧氏家族2017年以22.48億元購入，並於2022年起放售，當時放售價約31億元，惟未獲承接；物業去年以18.7億元售予南洋商業銀行，較放售價大減12.3億元或40%。
另市場消息稱，老牌發展商裕泰興集團已故創辦人「九叔」羅肇唐的次子羅守輝或相關人士，持有的柴灣常安街77號商廈發達中心24樓全層，面積約4158方呎，新近以約1388萬元易手、呎價約3339元，據悉羅氏等於2017年以約2100萬元購入，持貨約9年，帳面蝕約712萬元或34%。
羅守輝等1388萬沽柴灣商廈單位 料蝕三成
翻查資料，羅守輝等近日「有買有賣」，早前斥資約6680萬元，購入油柑頭皇璧兩個複式單位及6個車位。本地地產代理表示，獲委託出售葵涌金基工業大廈22樓B室，面積約4707方呎，意向價1412.1萬元，每方呎意向價約3000元。代理透露，單位已分間為7個獨立單位，現連租約出售。
(明報財經, 08-26-2026)
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