今年转型为新一代商贸区的长沙湾，出现全新「打卡」热点；在两座新派甲级商厦地下，有一组像素（像素）正方梯级，由琼林街伸延至呈祥道后山蝴蝶谷的绿化带，吸引网友及KOL慕名前来打卡；这个特色园林广场，是新世界（0017）全新推出的商厦「83琼林街」的亮点，贯穿以人为本的理念，为社区创造更多共享空间。
阶梯式园林成新打卡点
近年落成的新派甲级商厦，不仅具备独特的外观、服务的硬件配备亦要体贴高级机场的需要。新世界推出「83琼林街」，效能建筑与员工之间互动，新世界社区项目总监陈志伟接受访问时表示，「83琼林街」创新古板的传统建筑风格，采用双子塔设计，将室外空间打造成阶梯式园林广场（像素化台阶），以图像中的像素承载。
演讲厅可举办“粉丝”活动
他坦言：“希望年轻人成为打卡热点，城市需要空间注入活力，否则只得马路及高楼大厦，希望为社区、空间增强活力。”项目整个绿化空间面积约2.5万方尺，由著名建筑师严迅奇携手Rocco Design Architects，伙拍新晋建筑师Collective Studio，通过不同设计师的互动，为传统工厂区的面貌带来革新。
项目除造型数码化、转型的设计外，陈确认，项目展示设计均「跳框出」，以多功能演讲厅框大会堂面积为例，约1.6万方尺、提供300个座位，内里采用可折叠式的折叠，以及可升降的长形桌面，除传统讲座或演讲会，还可将家具收起，改作表演现场、甚至举行「粉丝」聚会和活动。
商大厦中庭位置设置共享空间（Social Hub），货架多张小型化或小型化，促进商大厦用户之间的交流。陈志伟表示，集团希望为社区创建一个共享空间，促进人的互动。
总楼面114万尺 四成收益担保
资料显示，「83琼林街」是新世界于2017年初总作价超过77.94亿元、每方楼面价约7808元中标的商贸地皮，为当时商贸官地新高成交价。项目由A、 B座楼高23层商户组成，总楼面约114万方尺；其中A座楼面占约74万方尺，B座楼面占约40万方尺，并设3.1万方平台花园，两旁亦设共10个铺位，停车场设于地库1至3楼。
新世界今年3月公布，项目当时四成写字楼面已获预租，涉及约46万方尺，预计今年底出租率可上升至六成。
(明报新闻网，2024-08-19)
