商廈市道疲弱，新世界(00017)旗下尖沙咀漢口道重建項目去年獲城規會批准作住宅加商業發展，再提新方案將一半商業樓撥作酒店發展，新增99間酒店房。
該項目位於漢口道43至49A號，前身為逾60年舊樓漢口大廈，在兩年前新世界透過強拍統一業權，所在規劃用途為「商業」地帶，在去年獲城規會批准以地積比率12倍重建，總樓面13.9萬平方呎，其中29%作住宅發展，其餘則作辦公室、商舖及食肆。
不過，發展商近日提交新方案，維持原有地積比率及總樓面面積，不過將原有9.9萬平方呎的商業樓面方面，撥出5.5萬平方呎或55%樓面，由「辦公室」變更為「酒店」，將會提供99間客房。
申請人指，擬議發展的酒店供應完全符合政府支持旅遊業可持續增長的目標。若果新方案獲批准，項目將在2029年落成。
按照新方案，項目樓高27層，其中地下至7樓主要作零售及餐飲，部份作辧公室，8樓至17樓則作酒店及後勤辦公室，而18樓以上則會作住宅及住宅會所。在新方案，住宅部份維持近4萬平方呎樓面不變，但單位數目由110伙減少至95伙，平均單位面積增加大16%至418平方呎，反映發展商減建了1房或以下細單位。
(香港經濟日報, 06-17-2025)
