曾經在樓市高峰期大舉併購的「收租王」永倫集團，近年積極拋售旗下資產變現，集團最新將佐敦彌敦道項目分拆出一幢全幢商住物業，率先獲投資者以1.55億元承接，折合實用呎價僅約6,369元。
該永倫集團佐敦項目包括彌敦道317至321號「金漢大廈」，以及是次沽出的彌敦道315號全橦商住物業。當中金漢大廈早於2018年由永倫集團統一全數業權，永倫其後再於2022年7月以4.63億元購入彌敦道315號全橦。以是次成交價1.55億元計算，物業4年間帳面大幅蒸發逾3.08億元，跌幅深達67%。
翻查資料，永倫曾委託代理將項目兩幢相連物業「打包」放售，市場估值一度高達8.18億元，並主打可受惠政府政策改裝為大型學生宿舍或重建為新型商業大廈。然而在市況轉冷下，項目最終無法整體賣出，唯有將315號單獨拆售，蝕讓套現。
事實上，永倫集團近期連環減持大額長線收租物業、甲廈及大樓面舖位。除了佐敦項目外，集團在金鐘及中環甲廈市場亦頻頻蝕讓，包括以約3億元售出曾以7.29億元購入的金鐘力寶中心巨舖，以及多度沽出中環美國銀行中心單位，其中一個中層單位持貨9年帳面大蝕51%離場。
此外，集團近年亦相繼沽出沙田娛樂城2樓全層、深水埗大埔道及長沙灣福榮街的老人院舖位等資產，全面收縮投資陣線。
(香港經濟日報, 09-08-2026)
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