Article

隨本港經濟回暖，不少企業選擇來港拓展業務，其中沉浸式體驗遊戲，作為新興潮流正在快速崛起；本地地產代理表示，該行促成灣仔皇后大道東183號合和旗下商場163 QRE全層的租賃交易，相關商廈單位以約20萬租出，以面積約4000方呎計、平均呎租約50元，新租客為LBE Hong Kong Ltd，將營運本港首間LBE大空間體驗館，並首度引入風靡全球的8K超高清沉浸式VR遊戲《SPACE ODYSSEY：星際危機》。 本地地產代理表示，旗下團隊經過多個月的努力始促成交易，去年在上海考察時，曾見識這種大空間沉浸式體驗的潛力，於是主動穿針引線，將此創新概念引入香港市場，並協助租客物色合適地點。經過多方比較，最終選定合和旗下163 QRE，主要考慮到該物業樓齡較新、周邊商業配套完善、毗鄰多個商場、酒店，人流暢旺，而步行至灣仔港鐵站僅需約5分鐘，附近設有多條巴士及小巴線，交通便利。 新租客LBE Hong Kong Ltd，提供全層4000方呎的體驗空間，獨家代理VR遊戲《SPACE ODYSSEY：星際危機》；背景時空設於2099年，玩家將擔任太空探索部隊一員，配戴VR頭盔可沉浸式地，於8K電影級高清宇宙中探險，更可駕駛飛船、以手勢開啟雷射武器、雙光劍迎擊外星敵人，更需在關鍵時刻隱蔽潛行避開敵方，讓玩家置身28分鐘的太空冒險中。 (明報財經, 09-14-2025) #Wan Chai Office For Lease                            ...

中澤豐(01282)宣布，出售位於香港金鐘道89號力寶中心二座19樓1907室物業，總代價為35,854,000港元。 集團預期將自出售事項錄得虧損約20,914,000港元。 (yahoo財經, 09-10-2025) #Admiralty Office For Lease                             #金鐘辦公室出租       #Hong Kong Office For Lease                           #香港辦公室出租 #Lippo Centre For Lease #力寶中心出租

市場消息指，觀塘敬業街41號四洲集團中心錄全層買賣，涉及30樓全層，面積約16,969平方呎，以約1.26億元易手，呎價約7,425元。 據了解，買家為本地企業雅蘭床褥 ，該商戶目前使用油塘區工廈，是次購入東九龍全新甲廈，料作辦公室升級，以及長綫自用。 該廈原為雲訊廣場，屬工廈重建商廈項目，由偉華集團、「小巴大王」馬亞木家族等發展，於2023年尾落成。去年大廈錄首宗買賣，四洲集團（00374）以逾2.05億，購入物業31樓全層，以及21樓單位，呎價逾8,200元，購入作集團總部，大廈亦易名為四洲集團中心。據悉，目前業主正放售大廈多層單位，其中極低層全層，呎價約5,500元起。  (香港經濟日報, 09-06-2025) #Kwun Tong Office For Lease                           #觀塘辦公室出租 #Kowloon Office For Lease                               #九龍辦公室出租 #Kowloon Industrial For...

近期甲廈買賣升溫，多個指標甲廈紛錄成交，上環中遠大廈錄全層單位以2.78億易手，平均每呎14079元，原業主為著名時裝品牌慕詩國際集團創辦人陳欽杰，物業於16年間升值39%。 市場消息透露，上址為上環中遠大廈23樓全層，建築面積19746方呎，以2.78億易手，平均每呎14079元，原業主陳欽杰，為著名時裝品牌慕詩國際集團創辦人，陳於2009年9月1.994億購入，持貨16年帳面獲利7860萬，物業升值39%。 據了解，上述全層其中的6030方呎租出，平均呎租30元，月租逾18萬，餘下的13715方呎則為交吉，業界則市值呎租30至40元。中遠大廈於2019年高峰期，12樓4室，建築面積1225方呎，以每呎逾2.98萬易手，最新成交價較高峰回落52%。 平均每呎14079元 市建局於九龍城收購持續，其中，啟德道19至21號地舖，以1981萬易手，業內人士指，建築面積約2000方呎，平均每呎9,905元。 近期，核心區甲廈連錄成交，中遠大廈鄰近的中環中心，該廈26樓全層單位由香港律師會以約3.45億買入作為自用，建築面積約2.498萬方呎，平均呎價13811元，較2017年11月每呎逾3萬，下跌53%。 全層面積19746方呎 由恆興業集團趙善簪家族及相關人士所持有的中環皇后大道中9號10樓全層總部，鷹君董事總經理羅嘉瑞及相關人士以2.18億承接，平均呎價15809元，較7年前高位大幅回落逾70%。 市建局1981萬收啟德道舖 另外，金融遠東金融中心39樓全層，今年3月中以1.944億沽，成交呎價1.8萬，呎價創該廈17年來新低。 (星島日報, 09-03-2025) #Central Office For Lease                                 #中環辦公室出租 #Admiralty Office...

智通財經APP獲悉，測量師行早前發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，7月份香港整體甲級寫字樓租賃市場錄得189500平方呎的正淨吸納量，自4月起連續四個月錄得正吸納量。 測量師行表示，現時寫字樓租賃交投主要由追求更優質的辦公空間所帶動，租户趁勢在租金回落時租用更優質的寫字樓。值得注意的是，香港蜆殼公司於觀塘The Millennity租用建築面積達12300 平方呎的寫字樓，從同區的Landmark East遭入。 測量師行表示，香港寫字樓空置率略見改善，7月底整體寫字樓空置率輕微回落至13.4%，除一個分區市場外，大部分分區市場的空置率均見下跌，港島東及九龍東的空置率分別回落至13.4%及20.2%，灣仔/銅鑼灣錄得負吸納量，空置率上升至9.6%。然而，寫字樓租金跌勢持續，7月整體甲級寫字樓租金環比下跌0.5%。港島東跌幅最顯著下跌2.6%，其次是九龍東，略跌0.7%，中環輕微回落0.2%。 (AASTOCKS, 09-03-2025) #Central Office For Lease                                 #中環辦公室出租 #Wan Chai Office For Lease                             #灣仔辦公室出租...

香港英國國際學校啓歷學校(Kellett School)與太盟投資及豐樹集團簽訂租務協議，承租九龍灣甲級寫字樓項目「太豐匯」一樓及二樓全層，以擴展現有九龍灣校舍。交易涉及樓面面積約45272平方呎。新校舍預計明年8月投入運作，有待教育局批准，將打造成第六學級中心，可容納240名學生，將透過行人天橋連接現有九龍灣校舍。促成今次交易的測量師行資料顯示，以樓面面積計算，交易是今年第三大商舖租務成交，而今年首三大商舖成交均由國際學校承租，為歷年少見，反映不少教育機構積極擴充，對大面積商舖需求上升，估計趨勢將會持續。「太豐匯」已累計租出約14.5萬平方呎，截至8月底整體出租率近70%。 (AASTOCKS, 09-03-2025) #Kowloon Bay Office For Lease                       #九龍灣辦公室出租 #Kowloon Office For Lease                               #九龍辦公室出租 #Kowloon Industrial For Lease                        #九龍工業大廈出租...

近期整體商廈租賃市况不俗，不乏跨國企業、金融機構等大手租用寫字樓之際，市場對共享工作空間的需求亦持續上升；IWG粵港澳大灣區董事總經理張知予接受本報訪問時表示，後疫情時代，企業工作模式改變，更追求靈活度，對共享工作空間需求仍強勁。 禮頓中心共享工作間逾7600呎 屬國際共享工作空間營運商之一的IWG（International Workplace Group），目前於全球120個國家或地區，共設4000個據點；張知予坦言，雖然本港經濟復常，但前景仍未完全明朗，很多企業都採取審慎樂觀態度，​靈活辦公空間正可滿足需要。他透露，集團早前開設新品牌Open Office，屬自助式工作空間品牌，過去只在日本營運，目前在本港已有兩個據點，分別位於灣仔告士打道60號，以及數月前開始運作的銅鑼灣禮頓中心。 此品牌以全自助形式運作，不設客戶接待等服務，僅提供靈活工作空間、會議室等，希望切合追求成本效益的用戶。張表示，禮頓中心據點面積逾7600方呎，共設26個房間，備有一人房間（近30方呎），至可容納20人的逾500方呎房間，今年4月起投入營運，出租率理想。 物色其他空間開拓新據點 被問及陸續有大企業取消居家工作，會否影響共享工作空間的需求，張知予回應指出，新冠疫情過後，企業追求靈活度，混合工作模式更有助提升生產力；另外，有企業趁經濟重拾正軌，部署拓展業務，個別企業聘請新員工專門研究發展，獨立於現有企業部門，而共享工作空間是他們的不二之選。他透露，有見共享工作空間的需求仍強勁，集團正積極物色其他合適空間，開設新據點。 (明報財經, 09-01-2025) #Wan Chai Office For Lease                             #灣仔辦公室出租 #Causeway Bay Office...

舖王鄧成波家族旗下觀塘一籃子舖位物業在7月份淪為銀主盤，據悉新近以約1.5億元沽出，貶值近七成。 上述舖位為觀塘駿業街56號中海日升中心地下9個舖位，包括地下B至H、J及K舖，每個舖位建築面積由387至8340方呎，總建築面積約18,637方呎，以及5樓12個車位，可分拆出售。 市傳新買家為伯恩光學總裁楊建文 今年5月由銀主接管，並在7月受接管人委托以公開招標形式出售，市值約2.9億元。市場消息指，該批物業最終以1.5億元沽出，成交呎價約8,000元。市傳新買家以伯恩光學總裁楊建文或相關人士的呼聲最高。 鄧成波家族總買入價4.938億 據悉，鄧成波家族自2014年至2017年期間分階段買入該批舖位及車位，總買入價合共高達約4.938億元。以最新成交價計，物業大幅貶值3.438億元，蝕幅約69.6%。 (香港01, 09-01-2025) #Kwun Tong Office For Lease                           #觀塘辦公室出租 #Kowloon Office For Lease                               #九龍辦公室出租 #Kowloon...

本地地產代理透露,該行獲委託代理上環信德中心西座中層單位放租,單位建築面積約4600平方呎(未核實),意向租金僅每平方呎約40多港元。 (yahoo財經, 08-31-2025) #Central Office For Lease                                 #中環辦公室出租 #Hong Kong Office For Lease                           #香港辦公室出租 #Shun Tak Centre For Lease...

測量師行發表最新《香港物業市場報告》顯示，7月港島中環及金鐘核心商業區甲級商廈租金持續下跌，其中，中環每方呎租金約85.9港元，按月下挫約0.8%，較去年同期更下跌約6.2%，該區空置率約13%，相比2019年一月高出約11.8個百分點。 該報告指出，在目前租金走勢有利的情況下，港島超甲級寫字樓仍深受希望提升辦公環境質素的租戶青睞，不過，隨着近年寫字樓售價顯著調整，愈來愈多租戶傾向購入物業以取代租賃。現時中區超甲級寫字樓呎租約101元，按月及按年都分別下挫約0.1%與約4.1%。 至於，上月金鐘甲廈呎租約55.6元，較6月低約0.6%，惟按年同期則下跌約6.5%；區內寫字樓空置率約7.1%，較2019年時約1.9%，高出約5.2個百分點。 另外，港島其他地區甲級寫字樓租金走勢，以鰂魚涌按月跌幅約3.7%最大，區內呎租金約38.1元，而比較去年則低約8.6%，空置率亦高達12.7%，較2019年高約11.6個百分點。 上月九龍區甲廈租務市場持續表現平淡，成交主要集中於電子、航運及物流行業，涉及的寫字樓單位面積少於3,000方呎。儘管新寫字樓出租率上升，受經濟不明朗因素影響，租金仍呈下行趨勢，尤以西九龍及九龍東最為明顯。 據該報告資料，7月西九龍的長沙灣甲廈呎租約26.1元，按月雖未有變化，惟按年仍大幅下挫約13.7%，空置率更高達約26.7%，為各區最多，較2019年多約24.9個百分點。至於，九龍東呎租約24.4元，按月下跌約0.3%，較去年亦顯著下挫約13.7%；空置率則約19.4%。 (on.cc東網, 08-29-2025) #Central Office For Lease                                 #中環辦公室出租 #Admiralty Office For Lease                             #金鐘辦公室出租       #Quarry...