商廈售價大跌，部份內房放售自用物業，叫價亦大不如前。測量師行指，由沿海家園（1124）或相關人士持有的上環信德中心招商局大廈17樓12至16室，建築面積合共約6,223方呎，以「現狀」交吉形式出售，截標日期為明年1月30日。物業現時指引呎價約1.5萬元，總價即約9335萬元。資料顯示，物業曾於2022年推出市場放售，當時叫價約1.4億元、呎價約2.2萬元。換言之，最新指引價較3年多前叫價大跌約32%。
資料顯示，上述物業由沿海家園或相關人士於2010年以約6752萬元購入，作集團自用，若以指引價售出，帳面將獲利2583萬元或38%。
測量師行指，香港甲級寫字樓市場在2025年下半年回暖，反映出企業和投資者對香港市場的信心回升，受惠股市表現強勁及辦公室及零售租戶需求改善，商業房地產市場於第三季持續復蘇，全港各主要地區淨吸納量為正值，空置率按季下跌0.3個百分點，商業地產交投亦漸趨活躍。
而是次放售的信德中心招商局大廈5個相連單位，可俯瞰西環至中環維港海景，參考同座17樓同層之06至08單位於較早前以呎價1.5萬元成交，是次放售之單位同樣享維港海景，與指引價相若。
(明報, 12-22-2025)
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