麗新發展(00488)加速出售資產償債，昨日宣布以作價近35億元出售中環中國建設銀行大廈50%權益，以涉及樓面11.1萬平方呎計算，平均呎價約3.1萬元。新買家為近年加速在香港發展的京東集團。
中國建設銀行大廈前身為麗嘉酒店，2007年麗新與建行達成合作，把物業重建為26層高甲級寫字樓，總面積22.9萬平方呎，現時由建行及麗新各佔一半業權。據麗新國際（191）與麗新發展聯合公布，出售該50%權益，作價34.98億元，較今年7月份的估價折讓6.7%，，預計最快明年1月完成交易。買方為Jasmine Investment Development IV Limited，京東集團為法定實體受益擁有人之一。
麗新預料，所得款項將透過增加現金流入及減少貸款，其中估計出售所得淨額約24億元，用於麗新發展集團一般營運資金。
京東表示，京東始終看好在香港的發展，將圍繞供應鏈持續投資推動零售、物流、技術研發等業務融入香港，服務香港。京東又指，今年以來亦在香港投資建設多項供應鏈基礎設施，包括京東快遞港島運營中心3月正式投入運營，新增超過100名快遞員；集團在8月正式完成收購佳宝食品超級市場，集團旗下京東工業明日在香港上市，成為集團體系內第4家港股上市公司
近期內地企業活躍購買香港寫字樓，包括阿里巴巴與螞蟻集團以逾70億元買入銅鑼灣港島壹號中心最頂13層，連同大廈命權及50個車位。
(香港經濟日報, 12-10-2025)
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