內房股禹洲（1628）公布，以近2.69億元向許艷玲持有的鑫耀有限公司出售中環中心58 樓5801、5802、5803、5805、5806及5813室。於完成後，集團將不再持有該物業作為一項資產。董事預期集團將就出售事項確認未經審核虧損約8302萬元。出售事項的所得款項淨額，經扣除估計交易成本及開支後，預期約近2.68億元，集團擬將所得款項淨額用作償還債務。
該物業包括香港皇后大道中99號中環中心58樓5801、5802、5803、5805、5806 及5813 室，總建築面積約為13,442平方呎，折合呎價約二萬元。該物業的一部分現時由禹洲作自用，並用作辦公室，而另一非自用部分於今日公告日期則為空置。預期自用部分將於完成後由買方租回予賣方。
公告指，於交易完成後，買方許艷玲須立即將該物業租回予禹洲。於今日公告日期，禹洲並未與買方就售後租回安排訂立任何最終或具法律約束力的協議。
禹洲指出，於考慮出售事項時，已考慮集團的現有財務狀況、負債水平及資金需求、香港近期現行物業市況、該物業的估值以及變現該物業現金的機會。鑑於集團的債務狀況及流動資金需求，認為出售事項為集團提供良機以變現該物業的價值並產生即時現金所得款項以償還債務。
出售事項的所得款項淨額擬用作償還債務，預期此舉將改善集團的流動資金狀況及降低其負債水平。
禹洲在2019年斥約8.99億元向控股股東郭英蘭（現為集團主席）收購中環中心58樓物業，總面積約2.64萬平方呎。今次出售部分約佔物業一半面積。
(明報財經, 06-16-2026)
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