中环甲厦空置率12.2%

本港住宅樓市近月稍有好轉，但商廈市道依然疲弱。仲量聯行報告指出，中環甲級寫字樓9月份空置率升至12.2%，租金按月跌約1.6%。

　　測繪行主管表示，9月底中環甲級寫字樓空置率12.2%，按月增加0.1個百分點；而灣仔／銅鑼灣和尖沙咀空置率分別升至10.3%和9.4%。港島東和九龍東空置率則好轉，上月空置率分別為12.4%及18.5%，按月各減少0.5個及0.3個百分點。整體市場空置率則與8月一樣，維持在13.4%。

　　此外，上月甲級寫字樓市場未有大宗租賃交易，令到淨吸納量樓面出現負5.75萬方呎，不過，也有個別公司遷入新落成商廈，例如基金公司Arrowpoint Investment Partners，由靈活辦公空間搬遷至灣仔太古廣場第6座，涉及租用樓面約7600方呎。

　　租金跌1.6%跑輸大市

　　該行研究部資深董事如表示，9月份整體甲級寫字樓市場租金按月下跌1.1%，主要分區市場中，中環和九龍東租金分別跌1.6%和0.7%，而灣仔／銅鑼灣和港島東租金分別下跌0.4%和0.8%。

　　此外，行家表示，上環皇后大道中181號一個中層全層單位，建築面積約15451方呎，業主以約54萬元放租，意向呎租約35元，同時可以現狀及交吉形式出售。

（大公報, 10/29/2024）