香港商廈市場近期展現回暖跡象，吸引眾多大型企業及投資者積極承租或購入商廈物業，寫字樓市場潛力備受矚目。本地地產代理透露，該行獲委託獨家代理觀塘海濱道133號萬兆豐中心中層單位放售事宜。該單位建築面積約2,445平方呎，意向售價約1,750萬元，折合意向呎價約7,150元。單位現有租約至2026年5月，租金回報率預計高達3.4%，連租約交易，極具投資價值，尤其適合追求穩定回報的投資者。
本地地產代理表示，是次放售的單位外望全海景景觀，內部配備高質寫字樓裝修，間隔方正實用，堪稱「則王」，適合各類型用家。大廈於2011年落成，樓高24層，屬甲級商廈，配備9部高速載客電梯及1部載貨電梯，硬件設施完善，彰顯高端商業氛圍。
本地地產代理又稱，參考2018年同廈中層一個單位成交，當時成交呎價約18,400元，現時意向呎價已較當時高峰期大幅下調超過60%，為投資者提供難得入市機遇。
至於交通配套方面，萬兆豐中心地理位置卓越，毗鄰港鐵牛頭角站及觀塘站，附近設有啟德郵輪碼頭及多條巴士線，交通網絡四通八達，便捷往返港九新界各區。區內商業配套完善，鄰近悅品海景酒店及九龍東如心酒店，適合舉辦商務活動及會議。觀塘商圈更雲集綠景NEO大廈、One Harbour Square、Two Harbour Square等多座甲級商廈，商業氛圍濃厚，預計將吸引市場資金迅速聚焦。
(大紀元時報, 06-26-2025)
