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老牌家族2.8億放售銅鑼灣旺角兩物業

政府新近宣布將放寬規劃限制,鼓勵並容許將現有酒店及商廈改裝為學生宿舍,吸引業主放售可用作宿舍發展的全幢物業。由老牌家族持有的銅鑼灣軒尼詩道363號全幢,以及旺角新填地街293至295號全幢,現於市場以共2.8億元放售。

可改裝作學生宿舍

本地地產代理表示,上述兩個項目中,軒尼詩道363號地盤面積約934方呎,總樓面約9752方呎,按叫價約1.4億元計,呎價約14,356元,項目鄰近時代廣場,樓高15層,共提供1個地舖及14個住宅單位,並配備升降機及作儲物用途的閣樓,將以現狀、部分交吉及部分連租約形式出售。另新填地街293至295號全幢,地盤面積約1750方呎,總樓面約12,166方呎,叫價同約1.4億元,呎價約11,507元,項目地下為兩個地舖,而1至8樓則為住宅樓層,共提供16個住宅單位。兩項物業可獨立或一併購入形式出售,總意向價約2.8億元。

接管人放售鄧成波家族觀塘物業

另外,測量師行指出,原由「舖王」鄧成波家族持有的觀塘駿業街中海日升中心一籃子地舖及5樓12個車位,最新由接管人推出招標發售,物業將以現狀及部分連現有租約,部分交吉出售,截標日期為8月28日。有關舖位總面積為18,637方呎,面積由620至8900方呎不等,可分拆出售,目前該批地舖由多間食肆租用,包括香港仔南記粉麵及檸檬冰室。據了解,整批物業現時市值約2.9億元。

資料顯示,該批物業曾由鄧成波家族2023年推出放售,當時叫價高達4億元。換言之,現市值較兩年前叫價低約1.1億元或28%。

(明報, 07-15-2025)

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