測量師行稱，銀行收緊融資和環球趨勢不明朗等，影響下半年商業物業投資市道，而發展商繼續減價賣樓，全年住宅樓價料跌5%，豪宅樓價跌幅或更大。測量師行發表中期房地產市場報告稱，香港寫字樓租賃及住宅市場已經略為回穩，但下半年商用物業價格及租金將進一步下跌。測量師行稱，租戶對地標式商廈有興趣，部分項目在落成前獲提前預租，料下半年商廈租務活動改善，但整體寫字樓租金仍處於下行周期。
測量師行說:「需求正在改善，你可以在大多數行業和地區看到這些情況，但空置率(高企)壓力仍存在，不單是現有庫存及新增供應，基於這樣，我們預計(商廈)租金將持平至跌5%，在今年餘下時間，直至2026年，我們預計租金可能會持平至跌5%。」
投資市場方面，測量師行稱，銀行收緊融資和環球趨勢不明朗等持續影響下半年投資市場，令投資者對商業地產抱警惕及謹慎態度。住宅方面，測量師行稱樓市好淡因素爭持，樓價走勢缺乏清晰方向，發展商繼續減價賣樓，相信樓價會繼續受壓。
測量師行說:「下半年我們看到樓市可能跌得更急一點，最主要因下半年許多銀行將公布業績，將會看到商業物業問題貸款對銀行業績有嚴重影響，令銀行加速向這些發展商希望他們盡快令公司財務下降至合理水平，在這情形下，發展商仍會急促地以低價策略出貨。」
測量師行預計本港中小型住宅樓價今年將下跌5%，測量師行又稱，地產商因為財困，需要放售物業令豪宅價格受壓，將全年豪宅價格預測下調至最多跌5%至10%。
(now財經, 07-09-2025)
