香港整體甲級寫字樓連續四個月錄得正吸納量

智通財經APP獲悉，測量師行早前發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，7月份香港整體甲級寫字樓租賃市場錄得189500平方呎的正淨吸納量，自4月起連續四個月錄得正吸納量。

測量師行表示，現時寫字樓租賃交投主要由追求更優質的辦公空間所帶動，租户趁勢在租金回落時租用更優質的寫字樓。值得注意的是，香港蜆殼公司於觀塘The Millennity租用建築面積達12300 平方呎的寫字樓，從同區的Landmark East遭入。

測量師行表示，香港寫字樓空置率略見改善，7月底整體寫字樓空置率輕微回落至13.4%，除一個分區市場外，大部分分區市場的空置率均見下跌，港島東及九龍東的空置率分別回落至13.4%及20.2%，灣仔/銅鑼灣錄得負吸納量，空置率上升至9.6%。然而，寫字樓租金跌勢持續，7月整體甲級寫字樓租金環比下跌0.5%。港島東跌幅最顯著下跌2.6%，其次是九龍東，略跌0.7%，中環輕微回落0.2%。

(AASTOCKS, 09-03-2025)

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