金鐘力寶中心2900萬易手原業主5年半前觸頂入市勁蝕5380萬

甲廈市場再錄得巨大蝕讓個案。市場消息透露，金鐘力寶中心2座511至512室，建築面積約2199方呎，新近以2900萬元連租約易手，平均呎價13188元。原業主於2018年3月以8280萬元購入，平均呎價達37653元，現轉售賬蝕5380萬元，物業貶值65%。

　據了解，上址現由上市公司租用，月租9.35萬元，租期至明年5月，另加2年生約。新買家料為投資者，收取回報3.9厘。業內人士表示，該單位位處低層，景觀不錯，望部分海景，加上單位面積屬市場上所渴求類型，相信租賃有一定保障。

　另外，力寶中心1座33樓3室，建築面積約3124方呎，近日以4217萬元成交，平均呎價13500元。原業主於2006年5月以2561.68萬元購入，一直自用單位，持貨18年賬面獲利1655.32萬元，物業升值64.6%。該單位實用率70.29%，望山景，以交吉易手，市值呎租45元，新買家為投資者，料回報約4厘。

(hkcd, 30/10/2024)

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