新世界（00017）申請強拍的銅鑼灣波斯富街舊樓，原定今日舉行公開拍賣，拍賣底價為26.79億元，不過最終發展商未有出席拍賣會，物業以流拍告終，屬於歷來涉及金額最大的流拍個案。
上述銅鑼灣波斯富街舊樓包括波斯富街54至76號（雙號）、利園山道5至27號（單號）及羅素街60號，由3個地盤所組成，舊樓均在1963年落成，佔地近兩萬平方呎，由新世界收購逾10年，並在2022年正式申請強拍。
今早由測量師行負責舉辦公開拍賣，惟拍賣官指，由於登記者並無出席，所以宣佈取消。新世界發展發言人表示，集團會適時因應成本和效益，考慮市場供求，作出審慎的考慮，追求合理回報。
有市場消息分析指，銅鑼灣再度有寫字樓重建項目流拍，反映市場對商業物業市場前景信心仍未恢復，尤其是空置率仍高企的寫字樓物業。
據資料顯示，由於有關舊樓位處銅鑼灣核心地段，不少地舖由城中富豪或發展商持有，包括小巴大王馬亞木家族以及英皇等。至於有關地盤佔地約2萬平方呎，若作商業發展重建，最高可建樓面約29.7萬平方呎，以拍賣底價26.79億元計算，每呎樓面地價約9000元左右。
(香港經濟日報, 04-02-2026)
