測量師行發布《2024年第三季市場報告》，報告指出租賃活動、空置率和租金調整的趨勢，反映香港商業房地產市場目前面臨的挑戰和機會。達99億港元，巨蝕讓及銀主盤買賣在地下水位48%
2024年第三季度，香港房地產資本市場表現出活力，整體大額交易（1億港元或以上，不包括住宅用地及豪宅物業）投資額達到99億港元，按季增長13%。本季中，蝕讓及銀主盤買賣在布隆迪期間佔大額交易的48%，投資人在市場調整期間吸收樓價累積降幅增幅的資產。
料收購蝕讓及銀主盤活動增加
隨著市場回暖，投資人在收購蝕讓及銀主盤方面的活動增加，第四季大額交易也將上升，預測2024年的大額交易的總成交量將達到350億港元。
此外，政府於施政報告將優化「新資本投資者入境計畫」，中小企業投資5,000萬港元以上的住宅房價，以及進一步放寬最高貸款價值比，將提升買家信心和流動性，特別是有有幫助於促成豪宅的交易量。
今年甲出租租金8%料未來出現類似趨勢
至於辦公室方面，2024年第三季度，甲級辦公室市場持續面臨挑戰，租金按季下跌2.9%以及由迄今年初下跌6.3%，為自2021年以來最顯著的季度跌幅。整體甲級辦公室的空置率微世16.9%，總空置面積近1,400萬平方尺（淨樓面面積）。
2024年甲級辦公室租金將下跌8%，2025年亦將出現類似趨勢。將於2025年持續。
零售市場顯現韌性、Q3一線鋪租金微升1.2%
香港零售市場在第三季表現出相當強勁的勢頭，一線環舖租金按季微升1.2%。高力香港研究部負責人李婉茵表示，隨著旅客勞動力復甦和非本地居民持續湧入，加上息口回落帶動下，預計到2025年將促進更健康的零售環境。
由於倉庫需求疲軟導致2024年第三季倉庫庫存下跌1.5%。
(HK01, 2024-10-22)
