本港商廈市場近期交投持續暢旺，本地地產代理表示，上月錄得6宗50大指標甲級商廈成交，較6月倍增，乙級商廈成交則錄9宗，為今年次高。全月商廈註冊量104宗，按月微升2%。不過，甲級及乙級商廈上月售價分別按月跌約2.5%及3.1%。儘管價格低迷，但大額成交回暖，上月錄5宗逾億元成交，創15個月新高，包括永倫集團以7.5億元沽出銅鑼灣地盤、僱員再培訓局6億元購入九龍灣第一集團中心6層樓面等。
本地地產代理數據又顯示，市場錄得數宗低價成交，包括紀惠集團以3.45億元沽出中環中心全層，實呎1.38萬元，蝕逾3億元；恆興業集團以2.18億元沽出皇后大道中九號單位，實呎回落至2010年水平。本地地產代理亦指出，目前甲、乙級商廈售價已回落至10年前水平，吸引用家趁低吸納。隨政府放寬商廈及酒店改裝為學生宿舍政策，乙、丙級商廈有望受惠，學生宿舍改裝或成新趨勢。
(明報, 08-12-2025)
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