商廈市場面對挑戰，陽光房地產基金（00435）認為，整體市況氣氛有改善，包括集資活動，有望帶動市場，而基金仍會提升大廈質素，以及與租客保持良好關係，保持出租率穩定。
據測量師行統計，4月份中環和港島東的空置率分別上升至11.7%和14%，整體市場空置率亦達13%，4月份整體租金繼續呈下降趨勢，按月輕微下跌0.5%。
近年商廈市場主要面對需求轉弱及供應多的衝擊，要維持出租率高有一定困難。陽光房地產早前公布，去年12月底整體物業組合的租用率為91.3%。期內，寫字樓及零售物業組合錄得續租租金負增長4.6%及0.6%，以致整體物業組合之續租租金負增長2.6%。至於截至3月底，寫字樓出租率達89.8%，屬跑贏大市。
陽光房地產總經理李喬明指出，一直與旗下租客保持良好關係，而集團旗下因商廈種類較為廣泛，例如上環Strand 50，設共享空間樓面，可加以善用組合，達協同效應，「例如其中一層半設24小時健身中心便可讓租客有折扣優惠，甚至少許會籍送租客，鞏固與租客的關係。」至於共享空間及其他較細小單位，正好讓商戶靈活調動，「例如有些企業，有需要開設短期特別項目，我們便可安排他們使用共享空間，或基金旗下上環有其他商廈，面積較細要短綫加位。」他強調，維持關係有助出租率穩定，「不是單一鬥租平，商戶首要考慮當然是價錢，但若與其他物業比較，若價錢接近，客戶滿意我們的便會續約。」
(香港經濟日報, 06-02-2025)
