測量師行今天發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,截至6月底,尖沙咀甲級寫字樓空置率進一步回落0.4個百分點至6.7%。在各主要商業區中,尖沙咀及中環的空置率及租金錄得最顯著的改善。
尖沙咀空置率曾於2022年9月攀升至11.2%的高位。不過,受惠於內地資金持續流入,保險及財富管理機構的租務交投逐步回暖,帶動區內寫字樓需求。因此,尖沙咀空置率自2025年起持續改善,進一步鞏固該區的復甦勢頭。
測量師行表示:「尖沙咀現已成為全港空置率最低的核心商業區。區內地標商廈北京道一號更於6月份錄得百分百出租率,為2024年來首見。憑藉該區的優厚條件,尖沙咀有望受惠於中環的外溢需求,預料下半年空置率將繼續回落。」
6月份,本港寫字樓租賃市場錄得27.9萬平方呎的正淨吸納量。月內一宗矚目成交為美國再保險集團承租鰂魚涌太古坊二座全層,涉及樓面面積達2.35萬平方呎。
截至6月底,整體寫字樓空置率下跌至13.1%;其中,中環及九龍東的空置率按月分別回落0.4及0.5個百分點。
測量師行補充:「整體甲級寫字樓租金按月微升0.1%。中環依然是租金增長的主要動力,按月上升0.6%。與此同時,尖沙咀租金亦錄得0.5%的升幅,反映該區租務氣氛持續活躍。」
(yahoo財經, 07-27-2026)
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