近期商廈交投漸活躍，上環信德中心招商局大廈一個單位易手，作價4,300萬，平均呎價14,591元，新買家為投資者，料回報逾4厘，物業於8年間貶值38%。
料回報約4厘
上址為信德中心招商局大廈901及920室，建築面積約2,947方呎，以4,300萬易手，該單位交吉易手，市值呎租約50元，料回報約4厘，新買家為投資者人士。
原業主於2017年3月以每方呎23,074元買入，涉資約6,800萬，持貨接近8年帳面虧損2,600萬，物業貶值約38%。上述單位可望海景，原業主年前亦沽出同層3個單位，涉資共約5,730萬，當中12至13室相連單位，面積約2,114方呎，成交價約3,900萬，平均呎價18,448元。
年前，信德中心東冀招商局大廈9樓12、13室，建築面積2,114方呎，以3,900萬易手，新買家就是今番購入901及920室的投資者，原業主於2019年10月以2,618萬購入上述13室，再買公司購入12室，市場指作價2,850萬，合共約5,468萬，持貨3年多帳面蝕讓1,568萬或29%。
「小巴大王」買賣最矚目
近年來，信德中心招商局大廈最矚目買賣為2023年9月，「小巴大王」馬亞木家族沽售招商局大廈28層全層，作價7.78億，建築面積25,395方呎，平均呎價30,636元，屬該廈近年新高，亦創信德中心分層最大金額紀錄，買家招商局能源運輸股份有限公司，作為自用。
2017年9月，香港興業以7.5億沽出上環信德中心招商局大廈22樓全層，呎價突破3萬，當時還是全港最貴分層寫字樓成交，面積約24,200方呎，呎價30,992元，原業主於2002年以7,440萬購入，帳面獲利6.756億，持15年升值約9倍。
(星島日報, 04-01-2025)
