市場不乏商舖業主減租留客個案。資料顯示，連鎖海味店「樓上」設於銅鑼灣廣場1期10樓的商舖，新近以月租逾27.72萬元續租兩年，租期至2027年10月，以全層面積9729方呎計，呎租為28.5元，租金較2024年舊約29.78萬元低約7%。
翻查資料，該品牌早於2014年零售高峰期租用該舖，當時租金約48.64萬元，料屬「樓上」租用該舖最高價錢，即現租金較高峰時低約43%。
事實上，「樓上」近月連環租用地舖，包括尖沙嘴東海商業中心地下3至5號舖，面積約3000方呎，月租約20萬元、呎租約67元；另西貢親民街錦華樓地下F號連閣樓，面積約1600方呎，以約7.3萬元承租、呎租約46元。
惠康20.8萬續租康寧道舖 低高峰兩成
另惠康超市觀塘康寧道41號地下12至14、19號商舖，新近以20.8萬元續租3年至2028年，以面積約3300方呎計、呎租約63元。翻查資料，惠康早於1983年已承租該舖，最初月租7.5萬元、租期6年，到1989年續租時，月租增逾一倍至16萬元。到2019年續租時，月租26萬元，料亦屬該舖最高租金，共維持6年至2025年；換言之，惠康是次續租，較對上租金低約5.2萬元或20%。
上月商舖租賃涉樓面49萬呎 按年增六成
另據本地地產代理統計，去年12月本港商舖市場錄約301宗租賃成交、涉成交額約3121萬元，與去年11月錄289宗、涉2718萬元，按月分別增4.15%及14.82%；較2024年同期錄209宗、涉1959萬元，按年更大增逾44%及59%。至於12月租用面積，涉逾49.11萬方呎，按月增約43.8%，按年則增約64.5%。
至於2025年全年商舖租賃市場錄約3553宗成交、金額約3.5億元，與2024年錄3544宗、涉3.52億元僅屬窄幅上落。
(明報, 01-19-2026)
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