中環「插針」商廈連寬敞天台迷你海景戶放盤上述峰平逾兩成

港島傳統核心商業區全層商廈需求大，有業主罕有放售中環亞洲大廈頂層全層連天台，意向價僅約1,350萬港元，較高峰期成交價折讓約23%。

本港地產商，該行代理推售上述寫字樓，物業坐落干諾道中33號，單位為15樓全層，面積約893方呎，連入則天台房約500方呎，項目將以交吉出售，意向呎價約15,118元。物業擁有最長年期的999年地契，單位面對交易廣場，享有海景。大廈樓高16層，當中包括15層辦公樓層及1層零售樓層，設兩部載客升降機，物業毗鄰香港站及中環站，適合自用及開辦家族辦公室等用途。

今年8月亞洲大廈新近錄得一宗全層租務成交，月租金高見4.5萬元，呎租約50元，依此計算，今次放售的物業回報率可逾4%。而過去10年間，該廈只錄得約3宗買賣成交，當中成交價最高的為7樓全層，於2015年以約1,750萬元易手，呎價約19,596元，與目前意向價相比，折讓幅度約23%。

（on.cc, 12/11/2024）

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