有業主最新放售中環旗下寫字樓低層全層，意向價共約1.09億元，較7年前買入價挫約33%，據悉單位現由為豐泰地產投資或相關人士持有。
本地地產代理表示，是次放售物業位於中環皇后大道中138號威享大廈2樓全層，總面積約8,520平方呎，亦可分拆為2個單位出售，面積由約3,524平方呎起。目前業主意向呎價約12,800元，意向價由約4,510萬元起，即全層共涉及約1.09億元。他補充，原業主於2018年以約1.61億元購入後一直作長線收租，是次因應重整投資組合而放售，換言之，單位目前意向價較7年前買入價挫約33%。
而據市場消息透露，原業主為豐泰地產投資或相關人士，除了上述全層，亦持有項目的UG層及1樓。
本地地產代理續稱，翻查過往資料，威享大廈甚少買賣成交記錄，最近一宗要追溯至2016年初，其4樓全層以約6,150萬元出售，按建築面積約3,485平方呎計算，成交呎價約17,647元，可見是次業主叫價相當克制。同時，該廈用家大多為自用買家及長情租客，累計過去5年間，全層租務成交單位的平均呎租約為37元。
另外，隨近期市場多個利好消息出爐，除同業拆息利率（Hibor）屢創新低，降低銀行資金成本，港交所早前亦以63億元向置地購入中環交易廣場一期42至50樓全層及平台多個舖位，涉及實用面積約14.7萬平方呎，用作港交所總部之用，消息有助帶動中環商廈買賣氣氛。
(香港經濟日報, 05-26-2025)
