測量師行在本台節目表示, 本港樓價主要受到息口和供求影響, 認為今年減息步伐偏慢, 年內或再減息一兩次, 而一手供應仍多, 預料今年新增供應兩萬伙以上, 未來幾年潛在供應仍在十萬伙以上, 市場需要幾年時間消化, 樓價反彈能力有限. 假設上半年息口不變, 預料樓價平穩, 若下半年可減息一至兩次, 樓價有望輕微改善.
她表示, 寫字樓租金承壓較大, 截至去年底, 甲級寫字樓空置率近一成七, 未來兩年仍有逾500萬呎新供應, 預期寫字樓市道要到2027年才開始改善, 因中長期新增供應不多, 而屆時需求有望增加, 租金有空間平穩上升.
對於財政司司長陳茂波在網誌表示, 為加快發展北部都會區, 會透過發債融資, 李婉茵表示, 相信是由於近年政府賣地收入不理想, 而基建支出不能減少, 因此政府需要開源, 尋找其他資金支持北都發展, 認為發債只是其中一個方向, 仍有其他方法, 例如片區發展、減少特別要求、縮短建設流程等, 提升發展商興趣, 減低發展成本.
(新城新聞, 02-17-2025)
