貴為傳統核心商業區，在近年商廈市場轉淡前，中環及金鐘的商業用地有價有市，計入即將落成及待推的商業地皮，該帶潛在商業樓面供應逾340萬平方呎，並以恒地 （00012） 旗下中環海濱3號用地規模最大。
若計入中環及金鐘一帶的潛在待推地皮，該區商業樓面供應逾340萬平方呎，其中以中環海濱3號用地的規模最大，總樓面達約161萬平方呎。項目比鄰同系國際金融中心二期，翻查發展商2025年中期報告，項目擬分2期發展，分別料於2026年第4季及2032年第4季落成。項目設約70萬平方呎的寫字樓樓面與附屬面積，及約90萬平方呎的零售樓面，亦會建有香港首個百老匯式大劇院。同時，項目設有逾30萬平方呎綠化休憩空間，包括位於頂樓的空中花園，日後供公眾使用。
美資機構租6層 區內單一最大租
項目近期已經錄得首個主要租戶，由一間美資金融機構「Jane Street Asia Limited」承租項目1期的6層樓面，涉約逾22.3萬平方呎，佔該期辦公室大樓及附屬樓面面積逾7成，預計在2027年初交付予其使用。此交易亦創下中環核心商業區數十年來最大宗單一辦公室租賃紀錄。
(香港經濟日報, 11-05-2025)
