近年經濟環境轉差，商廈市場受壓，成交價格持續下滑。灣仔乙廈新銀集團中心一個低層單位，上月以1,850萬元成交，呎價約9,181元，創下該廈近14年以來的新低。原業主持貨逾七年，帳面虧損達2,683.75萬元，貶幅約59.2%。
市場消息指，該物業位於灣仔新銀集團中心低層3室，建築面積約2,015平方呎，於上月以1,850萬元易手，呎價約9,181元。是次成交為自2011年8月以來的最低呎價。當年一個約3,000平方呎的低層單位，以呎價8,200元易手。
商廈投資慘蝕2683萬 7年貶值近六成
據瞭解，原業主為商廈投資者，於2018年8月斥4,533.75萬元購入上述物業，呎價高達22,500元。該業主持貨逾7年，帳蝕2,683.75萬元，物業價值期內大瀉59.2%。
紀惠集團總部全層呎價約1.08萬
值得留意的是，新銀集團中心今年不乏低價成交。當中，本地老牌家族紀惠集團亦於3月初沽出位於該廈26樓的自用總部全層，成交價約7,979.04萬元，呎價約10,800元。
(香港01, 10-17-2025)
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